休斯敦居不易 独立屋均价近2年涨逾3成

休士顿住房愈来愈难负担。根据莱斯大学（Rice University）金德城市研究所（Kinder Institute for Urban Research）近期发布的研究指出，过去23个月，休士顿地区独立屋平均价格，从30万9975元上涨至41万923元，增加32.5%。出租房屋平均租金，也从每月1675元增加至2075元，成长23.8%。

ABC 13电视台报导，对一些人说，这意味著愈来愈无法负担购屋或租屋，甚至面临遭驱逐命运。这也表明，该地区经济适用房(affordable housing)，已不那么负担得起。

“这情况发生在每个价格点上”，苏拉特说，“房价低于30万元的房屋愈来愈难找到，除非去更远的地方，才可能有负担得起住房。”

金德城市研究所主任傅尔顿（Bill Fulton）说，对很多人来说，住房变得愈来愈难以负担，有些人勉强度日，需要租屋。“新冠肺炎疫情肯定加剧此一问题，但经济适用房在此之前，已经是个问题。”

“在飓风哈维（Harvey）期间，大量出租房被淘汰，如今竞争更加激烈，人们开始支付更多房租，超出他们承受力”，傅尔顿说。

住在休士顿第五区（Fifth Ward）的史蒂文森（Joetta Stevenson），是休士顿居民团体，公平住房和社区权利联盟（Fair Housing and Neighborhood Rights）成员之一。她说，“若你在哈维期间已遇到麻烦，你会一次又一次的遭遇同样问题。”

同样也是公平住房和社区权利联盟成员的兰德尔（Ruth Randle），靠每月800元生活。今年68岁的她，只能找一份额外工作勉强糊口。

休士顿住房管理局（Houston Housing Authority）称，目前有8000到2万人在等候名单上，他们都在寻求帮助，希望有关当局协助寻找各种经济适用房。

该机构执行长诺斯（David Northern）告诉ABC 13，“从疫情中走出来，许多家庭收入不足，租金也上扬。愿意将经济适用房出租给人们的房东并不多，我们需和当地民选官员合作解决此问题。”

致力低收入住房的非营利组织倡导者Julia Orduna说，在最低收入阶层中，每100个家庭，只有19套可负担房产。“负担能力一直是个问题，尤其是休士顿”。