伦敦房产——香港买家数量位居国际买家首位

伦敦目前已是来自许多国家的数百万人的家园，他们是房地产市场不可或缺的一部分。伦敦租赁和房地产代理商Benham and Reeves的新研究揭示了海外各国买家在伦敦各行政区和其它城市的交易情况。

据Property Reporter报道，该研究调查了每个行政区海外个人注册的住宅产权的总数，然后按国籍对这一数字进行了细分，以揭示各行政区里哪个国家的占有率最大。

Benham 和 Reeves 的市场分析显示，香港买家目前在伦敦海外买家市场中拥有最大份额。在总共 17 个行政区中，香港人注册的外国住宅所占比例最高，其中 Barking 和 Dagenham 又是香港人拥有住宅比例最高的行政区，占该地区所有外国注册房产的 31%。

香港人注册的房产在其它行政区分别拥有以下占比： Tower Hamlets (26%), Newham (24%), Lewisham (23%), Hackney (23%), Greenwich (22%), Southwark (21%), Islington (20%), Brent (19%), Hammersmith and Fulham (16%), Camden (16%), Barnet (15%), Croydon (13%), Waltham Forest (12%), Redbridge (11%), Wandsworth (11%) and Ealing (8%)。

Jersey人是伦敦市场的第二大热门海外买家，在各行政区的海外买家中分别拥有以下占比的住宅：Hillingdon (14%), Westminster (13%), Kensington and Chelsea (10%) and Richmond (10%), 还有 City of London (17%)。

塞浦路斯人在Enfield和Haringey 排名第一，在海外买家中分别拥有18% 和13%的房产，而新加坡人则在Havering 和Hounslow排名第一，在海外买家中分别拥有49%和75%的房产。

阿联酋买家在Sutton (22%) 和Bromley (17%) 的外国注册房屋中占比最大，而美国人在Bexley的外国房屋中占比最大(14%)，在Harrow则是沙特阿拉伯人 (11%)，在Lambeth是荷兰人（16%），Merton是Guernsey岛居民（10%），Kingston则是中国人（12%）。

在伦敦以外，香港人在伯明翰、曼彻斯特、利兹和利物浦的外国注册房屋中所占比例最高，而爱尔兰人在谢菲尔德和诺丁汉位居榜首，Guernsey岛居民则在纽卡斯尔和布里斯托尔排名第一。

Benham and Reeves 的经理Marc von Grundherr 评论说：“国际房主构成了英国房地产市场的相当大一部分，尤其是伦敦，由于疫情的旅行限制导致了需求下降，因此遭受了损失。”

“您只需查看每个行政区最普遍的国籍，即可了解这部分房主对伦敦市场的重要性，尤其是自buy-to-let于上世纪90 年代中期推出以来，香港买家一直在成群结队的投资英国市场。随着 BNO 签证计划的引入，这种兴趣进一步得到了加强。”

“既然英国的旅行限制已经解除，我们预计今年在剩余时间内，房产市场的国际需求将有所上升，这反过来将有助于提振近几个月来一直处于困境的伦敦市场。”