疫情期间 悉尼市区房产最受海外买家青睐

最新数据显示，在中共病毒（武汉肺炎）疫情大流行期间，悉尼各区靠近学校、城区或海边冲浪的地方是最受海外房地产买家青睐的地方，而其中以悉尼市区最受欢迎。

根据2021年1月至2022年2月Domain集团的上市房产数据，悉尼市区的房产是海外搜索量最大的，其它受欢迎的区还包括莫斯曼（Mosman）、中港（Middle Harbour）和车士活（Chatswood）。

据悉尼晨锋报网站报道，Domain集团研究与经济部主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，虽然在2020年和2021年的部分时间里，来自外国买家的搜索量有所上升，但在最近几个月却有所下降。

“我认为这是因为‘澳洲堡垒’，边界关闭了这么长的时间……这提醒我们，转变不会瞬间发生，”他说。

“但是我们处理疫情大流行的方式将使澳洲位居那些想移居其它地方的人的（名单）前列。”

虽然澳洲的边境已于2月21日重新开放，但专家们表示，由于一些国家要求回国者必须隔离三周、外国投资委员会对海外买家的规则变化以及州政府增税等原因，外国买家的兴趣还没有完全回升。

联邦证券（CommSec）的高级经济师费尔斯曼（Ryan Felsman）表示，2022年初买家兴趣的初步上升是国际留学生重新进入澳洲带来的，而对蓝筹区和富裕区的兴趣是由旅居海外的归国澳人和高技能移民推动的。

“他们正在寻找那些更富裕的区，（因为这些区）靠近学校和各种设施，如海滩和公园，在某些情况下，靠近火车线和交通枢纽，”他说。

位于莫斯曼的David Murphy Residential房地产公司销售代理墨菲（David Murphy）表示，许多旅居海外的澳洲人和外国买家对澳洲整体经济状况良好感兴趣。

“它一直是世界上表现最好的房地产市场之一。它已经获得了海外买家和投资者的关注，”他说。

他表示，在过去的半年至一年中，澳元的贬值趋势也让这些海外人士在澳洲买房 变得更加实惠。

根据Domain集团的数据，受海外房地产买家欢迎的悉尼前十名的区还包括一些东部区，其中有贝尔维尤山（Bellevue Hill）、帕丁顿（Paddington）和达令赫斯特（Darlinghurst）。