去年12月湾区房屋上市量 创历史新低

Zillow网站资讯显示，去年12月湾区各地待售屋数量达到历史新低点。旧金山县与东湾比去年同期跌落了22%，南湾更跌落了32%。最近数周，总人口数高达270万的圣他克拉拉县与圣马刁县只出现约700栋待售屋，总数不到去年同期一半。东湾待售屋供应同样短缺。

东湾房地产商公会代表史达克(David Srark)表示，对湾区房地产业者，这是一个寒冷的冬天。

湾区经济发达，吸引各地民众迁入定居，然而过去数十年来，湾区房地产业新屋营建量，远远赶不上迁入人口数量，造成湾区待售房屋库存量不足，情况严重。由于库存不足，待售屋房价持续飙高，买家竞标激烈，许多民众不得放弃购屋念头。

根据加州房地产公会，一般房地产销售情况下，市场上有三个月库存期的待售屋准备销售，如此买家将有足够选择时间，售屋者也有充裕时间考虑，然而湾区去年12月间的待售屋库存量竟不到一个月。

圣荷西去年12月只有106栋待售屋，比去年同时跌落了60%。屋崙去年12月的待售屋数量也跌落了50%，房地产市场只有103栋待售屋。佛利蒙只有12栋待售屋。许多南湾城市更出现单位数待售屋，蒙洛公园市九栋、库比蒂诺六栋、金宝市一栋。中半岛的柏林甘市四栋，而圣马刁市去年12月只出现4栋待售屋。

东湾的拉莫琳达(Lamorinda)地区去年12月只出现9栋待售屋，不到去年同期四分之一。康曲柯斯达县包括核桃溪市(Walnut Creek)、康柯德(Concord)等地待售屋量不到一年前一半。房地产商朗柯(Michelle Ronco)说：“对房地产市场而言，情况非常黯淡。”

Zillow房地产网站分析，湾区待售屋短缺与全国目前情况类似。美国房地产待售屋库存量过去两年跌落40%，结果造成房价上扬。目前美国全国中间房价为32万元。Zillow分析家塔克(Jeff Tucker)说，希望买方尽快将目前库存的房屋购买下来，清除库存房屋。

根据Aculist房地产资讯，一般年底假期期间，房屋销售都会降温，可是去年冬天情况特别戏剧化，许多湾区城市几乎没有什么购屋选择。

东湾布利桑顿(Pleasanton)房地产商韩德(Tina Hand)说，在目前情况下，许多人都会抢购市面上仅存的一些待售屋，买方的选择机会少之又少。