刚刚过去的2021年，悉尼独立房中位数房价超过300万澳元的地区数量翻了一倍有余，许多非传统富人区也晋升为高价区。
据Realestate房产网报道，2021年年初，悉尼独立房中位数房价在300万澳元的地区已经高达39个，随着疫情之下的房价暴涨，这一数字在去年年末已上升至82个，其中29个地区的中位数房价超过400万澳元。
相比之下，墨尔本只有Toorak区的独立房中位数房价超过400万澳元，全澳其它地方完全没有这样的高价区。
墨尔本Toorak区是传统上的富人区，而悉尼的新晋高价区却不是传统意义上最富裕人群居住的地区，例如Fairlight、Roseville Chase、 Queens Park，以及中位数房价超过400万澳元的地区——Cremorne、Greenwich 、Castlecrag 、Waverley、Coogee和South Coogee。这些地区的房价增幅在过去一年中超过了35%，平均上涨100多万澳元。
独立房中位数房价首次超过300万澳元地区有Cronulla、Maroubra、Chatswood、Manly Vale、Bondi Junction、Lane Cove、Drummoyne和Haberfield。
CoreLogic 的研究主管欧文（Eliza Owen）表示，去年，这些地区的房价上涨最极端，因为人们已经被锁了两年，他们希望搬到海边或者去海边更方便的地区。
Ray White房产代理公司的经济学家认为，今年的房市不太可能再重复去年的惊人增幅，因为房市放缓的迹象已经出现。
除悉尼外，澳洲其它地区独立房中位数房价在300万澳元以上的高价区很少，墨尔本一共有5个，珀斯只有1个，剩余地区一个也没有。
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