莱斯大学（Rice University）最新调查发现，德州哈里斯县的人口中心，已经不再是休士顿市了，而是在610环道外的Oak Forest，一切都因为在过去20年内，“离休出走”的人口暴增118%。
从市区搬到郊区的原因很简单，人们想要更大的居家空间。一名刚从市区搬家的民众Michael Jozwiak说，他们一家人最近搬离休士顿市区，因为女儿出生了，显然需要更大空间，但是他没想到，跟他有一样念头的人如此之多，附近到处都在盖新房，人口简直一夕爆增。
莱斯大学金德城市研究所（Kinder Institute for Urban Research）调查发现，休士顿城区外人口在2000年至2020年间暴增118%。该所主任William Fulton说，趋势很明显，需要更多房间的人就会搬到郊区，单身或两人生活的就会留在环道内，因此郊区的人自然增加。
William Fulton说，虽然环道内的市区确实也盖了不少新屋，但是真正用于居住的公寓或联排屋，事实上并没有增加居民，相对地休士顿市区外的人口却在过去20年间增加了118%。
除了空间需求，价格也是一个考量。William Fulton说，如果市区不能提供宜居宅、好学区，搬出市区的人只会越来越多，因为付不起如此高的房价。
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