万维读者网 > 城市频道 > 正文  

房子严重供不应求!悉尼这些郊区房价有望月涨4%

www.creaders.net | 2022-01-11 16:50:57  澳洲新闻 | 0条评论 | 查看/发表评论

未来6个月,在长期供应不足的悉尼地区,房价有望每月上涨4%,虽然房屋上市数量激增已令市场降温。

房子严重供不应求!悉尼这些郊区房价有望月涨4%

数据提供商和咨询公司Suburtrends表示,Pittwater, Warringah和Sutherland供不应求的现象最为强劲,而Newcastle, Gosford, Port Stephens和Snowy Mountains的房价也将继续上涨,这些地方的房源相对于需求而言仍然较低。

在首都领地,Weston Creek、Tuggeranong和Woden Valley的房价涨势预计也将持续。

Suburtrends董事拉德纳(Kent Lardner)表示,“这些市场中的大多数似乎已经过了上个季度的峰值增长,但潜在的强劲需求和有限的供应可能会使它们保持增长,尽管2022年的增长率会略有下降。”

“在未来一两个季度,这些地区的增长率预计将在每月1%至4%之间。”

澳新银行(ANZ)预计,悉尼住宅价格今年将上涨6%,较去年23.5%的涨幅大幅放缓。但这些数据清楚地提醒人们,即使出现这种情况,一些地区仍将继续吸引许多买家,引发购房竞争。

未来3个月,预计Warringah地区的房价每月将上涨3%至4%。Warringah包括Frenchs Forest, Freshwater, Belrose, Narrabeen和Collaroy等地。

Woden Valley也有望出现类似的增长,该地区包括Curtin, Garran, Hughes, Chiefly和Lyons。

未来一两个季度,Newcastle的房价将每月上涨最高2%,而Gosford也有望月涨3%。

悉尼房产中介公司Propertybuyer的首席执行官兼创始人哈维(Rich Harvey)表示,“最近房源激增,但不足以满足这些地区的需求。”

在北部海滩的Freshwater, Avalon和Newport等地区,挂牌待售房产数量已下跌约40%。有如此强劲的需求,如果今年这些地区的房价再上涨5%至7%,我并不感到意外。”

拉德纳表示,过去12个月,这些供应不足地区的房价平均上涨27%,库存量降至一个月供应水平以下。

他说,“过去6个月来,这些房地产市场的库存量一直很低,实际上没有一个月的库存水平能供应超过4个月–如果超出4个月这个水平,由于供应过剩,价格增长开始放缓。”

“目前最大的库存水平只有两个月,这意味着如果今天没有其他房屋挂牌出售,不到两个月,这些地区就会没有可供购买的房屋。”

“即使考虑到房源数量小幅增加、销售减少,这些市场在未来6个月仍将非常紧张,这将给房价带来上行压力。”

堪培拉Weston Creek地区的库存最低,为每月0.48,或仅14天的供应,而Sutherland-Menai-Heathcote地区的库存为0.79个月,或24天的供应。

在Newcastle,库存水平为1.41个月,Pittwater 1.28个月,Gosford也仅有1.57个月的供应。

拉德纳表示,这些地区的新住房供应也可能维持在较低水平,建筑审批的平均数量不到住房存量的1%。

他表示,“主要问题存在于沿海地区,我们根本没有足够的可用土地来扩大供应,这从建筑审批数量有限就可以看出。”

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 只“装”了一天 北京又变脸
2 习按下按钮 一场史无前例的风暴即将袭来
3 5只鸡过河视频一夜爆火!没想到被鸡上了一
4 赖清德毫无顾忌说出这话,北京定要气炸
5 有些非同寻常,彭丽媛要接班习近平?

48小时新闻排行榜 更多>>
1 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
2 习当外商面反驳李强 蔡奇新角色引关注
3 中南海附近挤满救护车 死伤不明
4 惊传北京招商银行倡议书:“北京危急 生死
5 近3万公务员被赶出北京
6 天天一杯牛奶 夫妻俩确诊肝癌 医生告
7 三个数字藏凶险 或将有大事发生
8 只“装”了一天 北京又变脸
9 俄罗斯给恐袭定调了!幕后黑手就是…
10 习按下按钮 一场史无前例的风暴即将袭来
热门专题
1
美国大选
6
中共两会
11
秦刚失踪
2
中美冷战
7
台湾大选
12
火箭军悬案
3
以哈战争
8
李克强猝逝
13
台海风云
4
乌克兰战争
9
中国爆雷
14
战狼外交
5
万维专栏
10
李尚福出事
15
普里戈津
一周博客排行 更多>>
1 给世界“指明”方向后,中国迷 中国社会经
2 1364 (图文)红二代披露助毛泽 范学德2
3 曾华
4 她的天才因美貌而被忽视 湮灭之城
5 曾华
6 曾华
7 读后感:中国没有中世纪 施化
8 曾华
9 辛峰:社区那条红围巾 万维网友来
10 宋国辉:封杀TikTok最严厉的是 万维网友来
一周博文回复排行榜 更多>>
1 读后感:中国没有中世纪 施化
2 中国还有希望吗? 山蛟龙
3 分享“左媒”知乎的一个帖子。 高鹏
4 一图胜过千言万语:川普今天大 爪四哥
5 俄国GDP世界前十:西方专家的 随意生活
6 第三次世界大战的准备清单 随意生活
7 为什么中国没有产生科学 体育老师
8 就第一夫人彭丽媛的风衣侃几句 体育老师
9 穷人,更缺的是自由而不是钱 施化
10 普丁丁似乎有点急了 山蛟龙
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.