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悉尼部分郊区遭受持续性供应短缺 房价或将强势上行
www.creaders.net | 2022-01-11 16:42:13  澳洲新闻 | 0条评论 | 查看/发表评论
 

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ACB News《澳华财经在线》1月11日讯 去年12月悉尼房产挂售数量激增,市场热度有所下降,但房市研究机构指出,在一些长期供应不足的郊区,房价还将会以每月4%的速度上涨。

Suburbtrends分析显示,这些地区包括Pittwater、Warringah和 Sutherland,以及纽卡斯尔、Gosford、史蒂芬港和大雪山地带。

“这些市场大部分在上季度已越过增长率顶峰,但由于基础需求强劲而供应有限,房价将继续增长”。

据《澳洲金融评论》报道,Suburbtrends主管Kent Lardner预计,未来一到两个季度,上述地区房价月涨幅将达1-4%。

Warringah和Woden Valley的郊区上涨更为显著,月涨幅将在3-4%。过去12个月,上述供应不足的地区房价平均涨幅达27%。

Lardner表示,过去六个月这些市场待售房屋的存量水平极低,没有一个郊区房屋存量高于四个月,而四个月通常是供应大于求的分界线。

“当前最大的存量水平仅两个月,这意味着如果今天没有新房屋上市,那么不到两个月的时间,这些地方将没有房屋买。

由于新房审批缓慢,纽卡斯尔、Pittwater等沿岸效区的供应紧缺形势将持续,或促使买家转向临近地,进而给周边房价带来涟漪效应。




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