澳洲智库格拉坦研究所（Grattan Institute）在最新发表的住房报告中呼吁政府设立未来社会福利住房基金，并警告说，除非联邦和州政府合作对社会福利住房进行数十亿澳元的投资，否则澳洲最低收入者将在几十年内面临可负担住房的短缺。
格拉坦研究所在周一（11月29日）发表的这份题为《一个称之家的地方：现在是时候设立未来社会福利住房基金》的报告中说，澳洲已出现了住房危机。与过去相比，澳洲人需要将更大比例的收入用于住房。低收入人群感受的压力最大。
报告说，澳洲现在有大约43万套社会福利住房，其租金上限为居住者收入的25%。在过去20年中，这个住房数量没有变化，而同期澳洲人口增长了三分之一。
在过去的一年里，澳洲房价已经攀升了近22%，悉尼独立房中位数房价已经超过130万澳元，墨尔本的独立房中位数房价已接近100万澳元大关。
该研究所认为，可以设立一个由未来基金（Future Fund）监督的200亿澳元的社会福利住房基金，从基金投资收益中提取资金，用于每年额外建造3000套社会福利住房公寓。联邦政府可以强制各州匹配为该基金投入资金。这样到十年后，可以多建2.4万套可负担住房。
格拉坦研究所经济政策项目主任、报告的撰写者茨（Brendan Coates）表示，无论哪一政党在明年的联邦大选中获胜，都必须大幅提高对社会福利住房的投资，否则国家最脆弱的群体将面临长期的经济痛苦。
“许多低收入的租房者正生活在贫困之中，更多的人正在遭受经济压力，”他在报告中说。
据悉尼晨锋报网站报道，澳洲社会服务理事会（ACOSS）与新南威尔士大学共同发表的另一份报告说，尽管维州、昆州、塔州和西澳政府已承诺在未来几年内提供2.3万套社会福利住房，但全国在已登记的社会福利住房等候名单上仍有15.5万户家庭，而且即使是州政府的承诺也只是短期的。
研究发现，房租压力正在增加，到今年8月份，房租的增长速度达到了8%，是2008年以来最快的，几乎是工资增长速度的四倍。
澳洲社会服务理事会会长戈尔迪（Cassandra Goldie）说，低收入者的住房压力正在增加。
“全国各地的社区组织告诉我们，在大都市和次发达地区，人们试图为他们的家庭找到可负担得起的住所，但却未能成功，他们所经历的绝望程度越来越高，”她说。
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