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联邦银行:房市繁荣接近尾声 2023年房价下降10%
www.creaders.net | 2021-11-22 17:52:51  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论
 

周一(22日),澳洲联邦银行(CBA)公布其最新住房市场预测报告,预计随着利率的升高,2023年全澳住房价格将下降10%,其中悉尼将下降12%,墨尔本将下降10%。

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联邦银行报告说,澳洲的住房市场正处于令人难以置信的繁荣期的尾声,推动这种繁荣的因素是创纪录的低抵押贷款利率。预计在今年剩余的时间中,澳洲的房价仍将会强劲上涨,但到2022年上半年,由于固定抵押贷款利率上升、负担能力的限制以及在经历了一段超长的价格增长之后,房价增长将大幅放缓。

该银行澳洲经济部门主管艾尔德(Gareth Aird)在这份报告写道:“我们预计,澳洲储备银行将在2022年11月开始将现金利率正常化,这意味着我们预计全国住宅价格将在2022年晚些时候达到峰值,比2021年底的水平高出约7%。”

联邦银行预计,澳储银将在2023年第三季度前将现金利率提高到1.25%,房价将在2023年有序调整10%左右。

该银行的分析认为,由于固定利率的上升将带来澳洲审慎监管局(APRA)所期望的住房市场冷却,它将不太可能进一步收紧宏观审慎政策。

根据联邦银行的预测,全国住房价格将在今年上涨22%,到2022年将温和上涨7%,到2023年将下降10%。

就州府城市而言,悉尼的房价预计将2022年小幅上涨6%,2023年房价将下降12%。墨尔本将在2022年上涨8%,2023年下降10%。

根据联邦银行的预测,2023年,霍巴特的房价降幅也将达到12%,堪培拉将下降10%,珀斯将下将9%,布里斯本、阿德莱德和达尔文将下降8%。

上周,澳新银行也对澳洲住房市场做出了预测,认为全国房价增长预计将在本月或下个月达到顶峰,之后,将在2022年放缓至6%,2023年房价将下降4%。

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