提供房地产买卖租赁资讯的“公寓指南”(Apartment Guide)最新报告显示，纽约市疫情租金暴跌态势已逆转反弹，如果想捡便宜租购市区新公寓，大好时机窗口恐怕多已关闭，机会不多。
纽约市新冠疫情最惨重时，曼哈顿数以千计居民远走高飞，转而选择附有更大空间的独栋房屋、或至少是更大的公寓；根据apartmentguide.com报告，纽约市有些公寓租金2020年暴跌约三分之一。
到了2020年8月，情况持续恶化，2021年2月跌至最低点，一房公寓平均租金略高于2900元，甚至比前一年8、9月时平均行情3100元更糟糕。
随著天气好转、新冠疫苗进一步配发接种，房租开始回升。今夏之初，租金仅下跌10%，跌幅不似之前三分之一那样惊人，“公寓指南”报告称，到了夏末，随著各项活动重新开放，租金行情止跌回升，较去年同期上涨 8%。
2020年8月到2021年8月期间，疫情对房屋租赁市场造成的任何损失都一扫而空，这一年间，一房公寓租金上涨36%；相对的，全美租金年涨幅仅略少于9%，显示纽约市租金涨幅远大于全美其他地区。
报告并显示，纽约市一房公寓租金波动最大，二房公寓行情相对稳定，但仍有高有低，2021年2月出现最大跌幅，较前一年同期大跌近18%。
“公寓指南”报告称，两房公寓租金2020年8、9月首次触底，约4900元，之后上涨，2021年头几个月重回触底前行情。
到了夏末，两房公寓租金升至新高峰，涨幅几乎是全美其他地区五倍之多；纽约市二房公寓租金2021年8月达到顶峰，比2020年同月上涨35%以上，之后持续上涨。
报告称，如果想捡便宜，也许仍有些微希望，但机会不那么多；7至8月，一房、二房公寓平均租金分别下跌2%以上和将近5%，可能是因为之前行情反弹矫正过度，总之，现在下结论为时过早。
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