休士顿click2houston报导,德州房地产经纪人(Texas Realtors)5日发布的一份报告,2011年至2020年间,德州房屋共售出超过300万套房,房价中位数上涨11万2000元。
其中休士顿-伍兰兹-糖城(Houston-The Woodlands-Sugar Land)大都会统计区,共售出81万1105套房。这意味著过去十年中,德州销售的房屋中,约有四分之一是在大休士顿地区售出。
这份名为“德州房地产十年”(A Decade in Texas Real Estate)的报告提供2011年至2020年德州和德州25个大都会统计区的房地产销售数据。
在这十年间,大休士顿地区房价中位数,从2011年的15万4500元,增加至2020年的26万元,增幅为68%,10万5500元。
在过去十年里,德州共销售出311万8089套房屋。与此同时,该州房价中位数,从2011年底的14万6988元,上涨至2020年的25万9188元,涨幅为76%,11万2200元。
此外过去十年,德州售出的房屋,四分之三位于该州最大的四个都市区,即奥斯汀-圆石(Austin-Round Rock)、达拉斯-福和市-阿灵顿(Dallas-Fort Worth-Arlington)、休士顿-伍兰兹-糖城与圣安东尼奥-新布朗费尔斯(San Antonio-New Braunfels)。其中以达福地区过去十年共售出92万3528套房屋为最。
该报告还详细说明,休士顿地区和全州房屋上市时间。
2011年,德州房屋平均在市场上停留93天售出。该指标在2020年下降44%至55天。相比之下休士顿房屋2011年平均在市场上停留89天,2020年平均为54天。
与此同时,全州每平方呎平均价格上涨40%以上,中位数达141元。休士顿每平方呎平均价格,从2011年的83元增加至2020年的133元。
德州房地产经纪人主席Marvin Jolly说,“过去十年,我们在德州拥有一个充满活力的房地产市场”。他指出,“影响房地产交易的因素包括显著的人口增加,自然灾害、新的住家科技技术,当然还有疫情等”。