德州10年销售逾300万套房 住宅中位数涨11.2万

休士顿click2houston报导，德州房地产经纪人（Texas Realtors）5日发布的一份报告，2011年至2020年间，德州房屋共售出超过300万套房，房价中位数上涨11万2000元。

其中休士顿-伍兰兹-糖城（Houston-The Woodlands-Sugar Land）大都会统计区，共售出81万1105套房。这意味著过去十年中，德州销售的房屋中，约有四分之一是在大休士顿地区售出。

这份名为“德州房地产十年”（A Decade in Texas Real Estate）的报告提供2011年至2020年德州和德州25个大都会统计区的房地产销售数据。

在这十年间，大休士顿地区房价中位数，从2011年的15万4500元，增加至2020年的26万元，增幅为68%，10万5500元。

在过去十年里，德州共销售出311万8089套房屋。与此同时，该州房价中位数，从2011年底的14万6988元，上涨至2020年的25万9188元，涨幅为76%，11万2200元。

此外过去十年，德州售出的房屋，四分之三位于该州最大的四个都市区，即奥斯汀-圆石（Austin-Round Rock）、达拉斯-福和市-阿灵顿（Dallas-Fort Worth-Arlington）、休士顿-伍兰兹-糖城与圣安东尼奥-新布朗费尔斯（San Antonio-New Braunfels）。其中以达福地区过去十年共售出92万3528套房屋为最。

该报告还详细说明，休士顿地区和全州房屋上市时间。

2011年，德州房屋平均在市场上停留93天售出。该指标在2020年下降44%至55天。相比之下休士顿房屋2011年平均在市场上停留89天，2020年平均为54天。

与此同时，全州每平方呎平均价格上涨40%以上，中位数达141元。休士顿每平方呎平均价格，从2011年的83元增加至2020年的133元。

德州房地产经纪人主席Marvin Jolly说，“过去十年，我们在德州拥有一个充满活力的房地产市场”。他指出，“影响房地产交易的因素包括显著的人口增加，自然灾害、新的住家科技技术，当然还有疫情等”。