习惯在家工作 新创科技业正在翻转办公室生态

纽约市的新创科技公司在疫情中仍然蓬勃发展，但是新创公司在办公型态上采取了更弹性的作业方式，而不固守于传统办公室的工作型态，这也可能对纽约市的房地产交易市场带来变化。

据“克莱恩纽约商业”（Crain’s New York Business）周四（15日）报道，今年三月拿到创业投资1亿美元的科技公司ActionIQ，五月签下商业房地产集团SL Green位于麦迪逊大道11号（11 Madison Ave）的办公室合约。

据报道，ActionIQ的新办公室面积达四万平方呎（约3716平方米），而该笔合约成了曼哈顿中城（Midtown）南区上个季度的第二大新租约。

报道指出，ActionIQ首席执行长阿吉罗斯（Tasso Argyros）表示，当公司在劳动节（Labor’s Day）后搬进办公室后，员工仍可以在家工作两天，但是为了避免远程工作影响员工之间沟通合作，新办公室内也会设置供员工聊天的公共空间。

新创科技公司认为，在新办公室中为暂时回到办公室的员工安排脑力激荡的空间，是非常必要的；因为过去一年多的疫情影响下，科技业从业人员已经逐渐习惯在家工作。

90后的年轻人林杰（化名）在疫情期间找到软件工程师一职，目前在家工作已经一年多，他虽然听说公司会在9月开始让员工回办公室工作，但还没有收到具体通知。

对林杰而言，回到位于曼哈顿中城的办公室工作，通勤并不构成问题，但是回归办公室的天数，就有待讨论。

林杰对大纪元记者说，回办公室工作的概念就跟“进健身房锻炼”一样，完全不进或者每天光顾健身房，都不算理想，而目前有科技公司安排员工“一周两、三天回办公室工作”是不错的想法。

另一方面，对于从事产品开发的科技人员而言，回办公室工作确实能提高生产效率；因此，办公室仍是一个不可或缺的空间。

陈大卫（化名）是跨国企业的手机软件开发机构的负责人，纽约分公司在6月初后，规定员工每周回办公室工作1至2天；由于他与团队负责产品开发设计，尽管在家工作有不少好处，但他也承认面对面工作确实能提高效率。

陈大卫告诉记者：“我个人感觉面对面讨论会比较有工作效率，同事也觉得回到公司工作的那一、两天，是最有效率的。”

陈大卫指出，其实远程工作对科技行业而言并不是新闻，许多跨国公司在不同国家都有团队，每隔两、三个月就在某个团队所在国家见面、开会讨论。

对他来说，在家工作虽然不需要担心通勤，也能睡得比较晚，但相对也容易分心，而回到办公室工作，除了提高讨论效率，“同事感情会比较好，我们每次见面，都会一起约吃午餐。”

未来，办公室空间如果能吸引习惯在家工作的员工回归办公室，或许对新创公司将更具有吸引力。

“克莱恩纽约商业”12日报道，直至今年前半年，总部设立于纽约的科技新创公司所募得的创业投资金额，达到创纪录的220亿美元，但是大部分公司仍保持远程工作。

如果这些新创公司最后能租下实体办公室，纽约房地产业者就能从新兴的创业投资中分一杯羹，而纽约大都会运输署（MTA）与办公大楼周围的小商家，也会从回归的办公人潮中受益，纽约市距离经济复苏将更进一步。