房地产公司柯可兰集团（Corcoran Group）的报告显示，2021年2月，曼哈顿三居室和四居室房屋的销售合同增长80%。销售额增长最快的地区包括上西区和中城区。柯可兰集团在2月份签下1164份新的销售合同，这个业绩创造了公司自2013年以来的签约记录。

分析认为，疫苗施打资格不断放宽、公立学校允许重开更多面授课，以及城市工作者逐渐回流，都成为推动曼哈顿房屋销售的因素。

去年疫情期间，为寻求更宽阔、舒适和安全的居住环境，纽约的很多家庭选择搬离纽约市。位置数据服务公司Unacast的统计数据显示，2020年有大约7万名居民选择搬离大纽约。

去年第二季度，曼哈顿合作公寓（co-op）和康斗（condo）的销售下跌超过54%，而在美国其它地区，房屋销售却出现爆炸式增长。