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疫情正导致伦敦租房市场的萎靡
www.creaders.net | 2021-03-23 16:47:27  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

由于英国持续的封锁措施,大城市居民对租房的态度正在急剧转变,但伦敦可能是英国唯一一个面临这样大规模挑战的城市,因其所有地区的租房需求均出现大幅下降。

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公寓租赁网站SpareRoom的最新研究表明,虽然伦敦的购房市场仍然呈上涨趋势,但租房需求在去年和今年初却呈直线下降。其中,市内中西部地区同比降幅最大,为43%,紧随其后的是伦敦中东部地区(39%)和西伦敦地区(26%),甚至连曾经最受欢迎的东伦敦也逃不过封锁造成的影响,降幅达到19%。

据Property Reporter报道,2020年第四季度伦敦的租金水平与去年同期相比下降了8%,这是伦敦连续第三个季度出现大幅下降。

在伦敦房市努力抵抗封锁影响的同时,英国其它地区的租金需求却都出现上涨。许多伦敦周边地区的房市都受益于 “逃离伦敦”的影响,需求水平出现上涨。这些地区对大部分在家办公的上班族来说无疑是非常理想的选择。其中,需求涨幅最大的是Ipswich(上涨86%),Warrington(上涨84%)和Northampton(上涨82%)。

SpareRoom的通信部门经理Matt Hutchinson表示:“我们知道伦敦正在失去对年轻租房者的吸引力,新冠病毒改变了我们对家庭和生活的感觉。首次全国封锁已经使人们对居住在城市(尤其是伦敦)的缺点进行了思考。很明显,这种情况(指封锁措施)并未改变,结果使伦敦外围的需求激增。”

“当我们第一次看到这种迹象时,我们无法确定这是否是暂时现象,但是当疫情进入第二年时,我们很难不认为这将是一个永久的转变,甚至有可能会成为首都房市新篇章的开始。不仅仅因为很多人选择离开伦敦,更因为许多能吸引大量人才来伦敦的产业正处于危机之中,且这可能需要数年才能扭转。当然,积极的一面是:这可能预示着一个全新开始,英国经济不再像原来那样只依赖一个城市。”

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