市长布里德（London Breed）基于新冠疫情大流行而从2020年3月17日起实施“居家避疫令”。整整一年过去，华埠商户生意大受打击，广大业主的租金收入也随之锐减。
华埠街坊会主席李兆祥说，由于长期失去生意，商业租户即使获得25%至40%的租金减免，仍支付不起舖租。一些租客仍然拖欠自去年3月以来的租金。
李兆祥指出，因为必要行业以外的其他商业大范围关闭或缩减营业规模，华埠商业的问题尤为严重。他说，业主需要通过租金收入来支付房贷、地税、营业税和其他费用。业主的支付能力也随著租金收入大幅减少而降低。部分业主甚至面临还贷压力过大而有物业被法拍的风险。
曾于2020年三度轮值总董的李殿邦表示，驻美中华总会馆旗下物业90%是商业，去年的租金收入大幅减少了40%，加上不符合资格申请薪资保护计画（PPP）贷款，受到的衝击较大。幸亏没有太大的财务压力，支出也随著活动减少而减少，会务勉强可以维持。
李殿邦还是2020年度的驻美台山宁阳总会馆主席。他说，宁阳的物业当中，住宅和商业各占大约50%，去年的租金收入减少了25%至28%。由于没有太大的财务负担，收入减少并未严重影响会务。
由于无法正常开会来商讨各大事项，驻美中华总会馆和驻美台山宁阳总会馆无法做出决策，并未对租客采取减免租金的优惠措施。不过，中华和宁阳曾于去年6月呼吁华埠的业主适当减免商业楼宇租金。
中华和宁阳也写信给自己的租客，希望有困难的租客至少要先交50%或者最少25%的租金，以示对业主和履行租约的尊重，但收效甚微。碍于加州州府和旧金山市府的疫情期间防逼迁法例，中华和宁阳没有采取任何逼迁行动，但也没有向租客做出过减租承诺。
李氏敦宗总公所也鼓励租客按自己的能力尽量交租，没有进行逼迁。对于拖欠的租金，公所先将数字记录在案，待日后有机会开会时再针对相关问题做正式决定。
李圣颐堂则主动做出决定，向自己最大的租客减租30%，为期8个月，从去年11月起至今年6月30日结束。至于今年7月1日以后的租金，李圣颐堂届时将再开会商讨。
李殿邦表示，只有政府才有能力扶持小商业。政府应该提供税务优惠，才有可能刺激业主给租客减租。没有有力的扶持政策而导致商业凋零，市府一样失去巨大的税收收入。如果有机会开会，他将提出给商业租客适当的租金减免。
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