去年涨6万元！波士顿房屋增值超过低薪工年收入

波士顿地区房屋去年增值为房主所带来的财富，比部分本地老师、厨师、记者和医护的年收入都多。

根据大波士顿房地产经纪人协会数据，波士顿地区单家庭房屋中位价在2020年上涨9.7％，即从62万元涨到68万元。这意味著典型的波士顿地区房屋在一年内为其所有者增加6万元资产。这些资金虽不能立刻用于购买食品杂货或支付托儿所，但确是真正的财富，未来可以用于支付孩子大学学费、创办新公司或金融投资等。

据波士顿环球报，在2020年以最低工资(麻州为12.75元)每周工作40小时计算，一名拿最低工资的全职劳工去年收入只有2万6500元。一对夫妇若都拿最低时薪做全职工，他们工作所得还远不及波士顿地区平均房屋增值数。

美国其他地区也有类似情况。根据Redfin数据，美国12月房价中位数比去年同期上涨13%，从29万5000元升至33万4000元；去年一年为典型美国房主创造约3万9000元财富。

这些数字在任何一年都会形成惊人的对比。但疫情年，少数族裔社区健康和工作机会不成比例地受到无情打击，这个对比更加令人震惊。

据人口普查估计，麻州67%的白人家庭拥有自己的住房，非裔36%和西裔28%。

波士顿麻州大学经济学助理教授弗朗西斯(Dania Francis)说，财富实际上比收入更能预测教育和健康等其他方面差距。财富可以代代传递，父母能够通过房屋增值帮助子女支付大学学费，减少学生贷款债务，使他们以后更容易在资金充足的学区购买自己的房屋。

另外，适度的财富能提供一层保护，让人免受生活中的负面影响，如疾病或失业，还有创业资助。

弗朗西斯认为，赔偿和突破结构性不平等是真正缩小种族贫富差距的唯一途径；麦肯锡谘询公司研究也指出这样做有助于整体经济发展。波士顿市目前为第一代购屋者提供补助金，也为符合条件的购房者提供房贷折扣和首付援助。