随著近一年的因疫情导致的经济动盪，数十万人搬离，纽约市房市随之一落千丈；但近日一份地产报告显示，经济有明显的复甦迹象，曼哈顿以及布碌崙(布鲁克林)的租售市场呈现出了自2008年经济危机以来的最高涨幅。

根据房地产公司Miller Samuel和Douglas Elliman的报告，儘管在过去的一年中，有不少人从纽约市内搬往郊区，让全市街道空空如也，犯罪率也因此上升，但纽约市已在慢慢复甦。

曼哈顿和布碌崙的租约出现了过去13年来的最高增幅，今年1月，这两个区都异常活跃，出现金融危机以来新签租约数量最多的月份，标志著租户数量已连续四个月增长。

在曼哈顿，新签租约6255份，而去年同期为3969份，增幅接近58%；报告还称，“创纪录的优惠政策和高空置率，是导致新租约签约数量上升的主因。”

Miller Samuel首席执行官米勒(Jonathan Miller)表示，这是纽约重新站起来良好开端，但还有很长的路要走。

米勒指出，当租金下跌到足以引起许多场外观望者的兴趣时，新签租赁合同数量的激增就开始了，“这是复甦的重要第一步，但只是一小步”；由于租赁市场的许多指标仍然非常疲弱，未来几个月租金可能还会进一步下跌。

他解释说，虽然疫苗接种已开始，但接种疫苗速度停滞不前，导致纽约经济复甦滞后，在疫苗广泛接种之前，租金很难稳定，“至于租金是否会在此基础上上涨，这听起来很乐观，但实际上取决于城市经济复甦的速度。”

纽约市的就业率仍比去年2月疫情前低12.2%，失业最严重的是在零售、餐馆和酒店旅游业工作者，通常年收入低于4万元。

根据美国邮政总局(USPS)数据显示，自新冠疫情肆虐纽约以来，已有约33万3000人逃离纽约市。