逃离伦敦并非每个人的选择

尽管新冠病毒导致的封锁使房产市场出现了一种“逃离大城市”的趋势，尤其是在伦敦。但据Homes and Property报导，这并非每个人的想法，伦敦依然是英国房产最热门的城市之一，而且在疫情之后，一些热点地区非常值得一看。

Barking and Dagenham (london.gov.uk)

Barking and Dagenham – 伦敦最便宜的行政区

平均房价：￡301,478

价格涨幅：2015年-2020年上涨40%

即使在今年房产市场停摆的情况下，Barking and Dagenham的房价仍在继续上涨，但其仍然是伦敦所有行政区中最便宜的。

镇上的大多数房屋都是1930年后建造的，在热门街道上的一套三居室家庭住宅可以以80万英镑的价格买到。

该地区目前计划新建50,000套房屋，其中两个主要的复兴工程位于Barking Riverside和Barking市中心。

Barking Riverside由两座废弃的发电站改造而成，建成后将提供10,800套新房，并附带一个生态公园和湿地公园。一居室房屋起价60,000英镑（25%的共享产权房价格，总市价为240,000英镑）。详情请致电L＆Q（电话：0344 809 2016）。

Havering (london.gov.uk)

Havering — 房价因伊丽莎白线（Crossrail）增加

平均房价：￡370,920

价格上涨：2015年-2020年上涨34%

Havering的房屋平均价格自2015年以来已上涨了34%，涨至2020年的370,920英镑，比伦敦的平均价格便宜80,000英镑。

Romford是一个埃塞克斯（Essex）边缘的伦敦通勤城市，在2020年初曾是著名房产机构Rightmove上搜索量最高的五个地区之一，而且价格仍在持续增长。

Crossrail预计于2022年通车，预计在高峰期每5分钟就有一班去往伦敦的列车，这使Havering的吸引力进一步增强。

在这里，一栋1930年左右建造的三居室、半独立式住宅的价格从450,000英镑起。由建筑商Galliard Homes建造的Papermill House的一套新建Studio售价不到195,000英镑。详情请访问papermillhouse.com。

Newham (london.gov.uk)

Newham — 奥林匹克的魅力仍在散发

平均房价：￡373,415

价格涨幅：2015年-2020年上涨32%

根据国家统计局的数据显示，Newham是年轻人数量最多，且房价增长最快的行政区。

据Homes and Property报导，自2015年以来，迁至该地区的人数增加了四分之一，而且大多数人的年龄在25-29岁之间。

2012年伦敦奥运会的经济效应使奥运场馆所在的Stratford地区的交通状况大大改善。这里的房价最终由于供不应求被推高。

位于伊丽莎白女王奥林匹克公园（Queen Elizabeth Olympic Park）内的East Bank district耗资11亿英镑，吸引了众多知名艺术和文化机构，例如维多利亚与艾伯特博物馆（V＆A Museum）、伦敦时装学院（London College of Fashion）、萨德勒威尔斯剧院（Saddler’s Wells Theatre）等，将是封锁解除后伦敦新的文化热点。

Knight Frank的住宅地产专家Tom Rundall表示：“由于大型复兴工程和文化热点，这里的平均房价已飙升。我们认为，Newham的房价将在未来四年内超越伦敦其他地区”。邻近的West Ham将是下一个需要复兴工程的改造地。 Foxtons正在出售一套位于Stopford Road的两居室公寓，价格为350,000英镑。

Hammersmith (commons.wikimedia.org)

Hammersmith & Fulham — 年轻白领的又一选择

平均房价：702,961英镑

价格跌幅：从2015年到2020年下降了4%

就价格而言，Fulham的中部地区已成为伦敦市中心黄金地段的延伸，并且有大量年轻白领租房者能够负担得起这里的房价。当这些年轻白领准备买房时，他们通常会搬到伦敦西南地区以期买到更大的房子。

然而，最近Fulham地区略微下跌的房价可能会鼓励一些人留下来，尤其是在印花税假期的帮助下（可节省多达15,000英镑）。

在Shepherds Bush的Uxbridge Road的南北两侧，您可以以65万至70万英镑的价格买到一套三居室公寓。而同样价值的房产在Brook Green（Hammersmith & Fulham的一个富人区）可能需要850,000至900,000英镑。