曼哈顿地产市场回温 新签合约量涨超一倍

曼哈顿最大的房地产经纪商道格拉斯‧埃利曼（Douglas Elliman）2月4日公布的报告显示，今年1月曼哈顿和布碌崙公寓的新成交合约数量，较2020年1月同期相比增长超过100%，这两地的房地产市场似乎逐渐回温。

在疫情仍未消停的经济环境中，许多楼盘卖家开价更为精准，以求缩短在市场上的销售时间，搭配目前低利率贷款以及楼盘卖家愿意降价，促成新成交合约数量增加。

该公司提供的报告显示，今年1月曼哈顿新签的合作公寓（co-op）合约为518笔，较2020年1月同期的194笔增加了167%；同类型房屋，今年1月布碌崙新签合约为118笔，较去年同期的46笔增加了156%。

曼哈顿和布碌崙的新成交合约数量均出现增长，不过，合作公寓的增幅大于康斗公寓（condo）。

疫情期间，纽约富人离开曼哈顿迁往佛州和长岛汉普顿等地，但报告中的数据显示，随着纽约接种疫苗逐渐铺开，房产市场似乎有回流的情况。

NY1报导，与疫情前相比，纽约市的公寓租金价格已下跌超过20%，曼哈顿的公寓销售价格则下跌约4%。房产专家则预估，公寓销售价格可能会继续下降，至少在6月之前价格不会上升，这取决于疫苗接种情况和经济复苏的力道。