最新房地产报告表示,随著郊区房屋愈来愈受买家青睐,湾区房价在疫情中持续攀升,中位数房价直逼百万。
房地产数据公司CoreLogic表示,在买家抢购郊区独栋屋的催化下,湾区八县(阿拉米达县未提出完整的房屋销售数据)去年11月中位数房价从10月的98万2000元升至99万5000元,大涨17%。CoreLogic认为,不到3%的低房贷利率和对远距工作空间的强烈需求,是在经济和健康危机中推动湾区房市的原因。
CoreLogic副首席经济学家贺普(Selma Hepp)指出,湾区房市持续由当地强劲的科技业和专业行业推动。贺普说:"这个事实告诉我们,昂贵的大湾区并未消失,也说明湾区具有应变的能力。"
CoreLogic和DQNews公布的数据显示,湾区去年11月房屋成交量和房价上涨最多的是康曲柯士达县,与上年同期相比,康县房屋成交量增长将近50%,中位数房价上涨23%至75万7000元。
东湾房地产经纪人协会(Bay East Realtors Association)史塔克(David Stark)表示,房屋买家抱持著"多开一点车省大钱"的想法,在远离旧金山和半岛的郊区抢购房屋,其中三谷(Tri-Valley)和康曲柯士达县中区的物业特别抢手。
CoreLogic数据显示,与上年同期相比,圣他克拉拉县中位数房价涨8.8%,升至130万元,苏拉诺县涨11%,升至48万元,马连县涨18%,升至140万元,旧金山涨3.6%,升至158万元,只有圣马刁县的房价下跌3%,降为149万元。加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的数据显示,阿拉米达县11月的独栋房价比上年同期大涨40%,升至105万元。