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疫情空房增多 湾区高档公寓租金大逆转
www.creaders.net | 2021-01-17 17:33:47  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

在西圣荷西,一个出租的两卧房公寓让房客可免缴三个月租金。在屋崙,一个美丽湖畔的出租公寓让房客头半年减租50%。在旧金山的波特洛山,一个高档出租公寓让房客免缴两个月租金,而且还送上一张价值2000元的Master卡的礼物券。

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湾区的高档公寓租金出现大逆转。

会计师贾柯森(Julian Jacobson)9月时和女朋友搬进俄罗斯山的一个高档公寓,不但首两个月免租,而且公寓的空间比他们原来住的大了一倍。贾柯森说:"我实际上每月可节省到2000元,而且所住的是条件更好的公寓。我每天起床,可看到金门大桥和恶魔岛。"

在疫情衝击下,湾区的租客纷纷出走,离开大城,到郊区找寻更大的空间和更便宜的租金。旧金山、屋崙和圣荷西等城市不少原来热闹的地区变成为空城。公寓网站Apartment List的资料显示,旧金山的租金自3月以来跌了26.7%,硅谷的圣他克拉拉市则跌了17.8%,屋崙也跌了14.2%,而全美平均只跌了6%。

加州出租房屋协会总裁拉基瑞迪(Sid Lakireddy)说:"公置的公寓到处可见,租金市场被彻底击溃。"

租金大跌,空置公寓不断增加,使市场变成为"租客市场"。房东为了吸引房客,愿意出招减租。

科技人阿捷(Mykhailo Achey) ,7月时搬进旧金山一个高层豪华公寓,月租5000元。他说他没有费多少功夫,就找到这个租金没有增加,但空间却忚他原来住的大一倍的这个公寓。

不过房地产经纪说,租金大跌的公寓都是高档公寓,但那些低价公寓并没有减租。旧金山代课老师吉普斯(Judith Gips)多年来租住一个400元月租的房间。她听说租金大跌,所以在城裡四处找,想找一个便宜的公寓。但找了数个月一直找不到。

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