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南加州房价加速飚涨!洛杉矶比上年涨两倍
www.creaders.net | 2021-01-13 17:38:43  洛杉矶华人圈 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

最新公布的房屋价格指数显示,南加州房价涨势正在加速当中,尤其橙县、内陆帝国房价涨幅达到六年来最大。

据美国房地产数据公司CoreLogic最新资料显示,河滨县、圣伯纳丁诺县房屋价格与一年前相比上涨10.8%,洛杉矶县房价上涨7.2%,橙县则上涨6.5%。

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南加州房价加速增涨,上涨趋势已经持续八年半,截至11月前的一年当中, 橙县、河滨县和圣伯纳丁诺县房价升值幅度达到六年多来最大。洛杉矶县房价涨幅则达到两年多来最大涨幅,升值幅度高于2019年11月的两倍。

该公司指出,房价持续上涨增加提高对首付款的要求,加剧住房市场承受能力问题,迫使低收入家庭只能继续租房。尽管爆发疫情,但从初夏以来,南加州房屋价格和销售量一直很强劲。

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分析师指出,价格高涨主要因为新低抵押贷款利率、较高买方需求和卖方房屋短缺所导致,加上被认为是首次购房者黄金年龄30岁以上族群人口正在增长。

该公司表示,疫情虽然导致许多人陷入财务不安全的窘况,但相对来说,能够维持就业和收入稳定的人却因此受到激励,他们利用低抵押贷款利率购屋,进而增加买方需求,加上待售房屋库存短缺,房市变得供不应求。

全美范围11月房价涨幅为8.2%。CoreLogic预测今年全美房价格将会持续上涨,11月时将会再涨2.5%,洛杉矶县房价则上涨3.5%。
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