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少了外国游客和留学生,悉尼和墨尔本租金暴跌
www.creaders.net | 2021-01-13 16:14:30  澳洲新闻 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

自疫情以来,由于边境关闭,

外国游客和国际学生无法入澳,

这导致2020年,澳洲两大城市-悉尼和墨尔本的租金暴跌了两位数。

虽然悉尼和墨尔本的房屋和公寓租金都在大跳水,

但其他地方的租金却呈现出不同的走势,

租金不但没跌,反而大涨!

尤其是在Darwin和Perth。

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根据澳大利亚权威房地产研究机构SQM Research数据显示,(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜索“微悉尼” ,我们在这等着你!)

去年悉尼公寓租金下跌10.3%,

周租金中位数为444. 4澳元(RMB2222元)。

以这个价格,现在可以在市内的高档地区租到一套公寓,

悉尼东郊一套20世纪50年代的两居室砖砌公寓目前正在以每周500澳元的价格出租。

现在,悉尼这座港口城市不再是澳大利亚租金最贵的城市,

而被堪培拉取代,

目前首都地区的租金标准为473.4澳元(RMB2367元),年增长率2.1%。不仅如此,悉尼也不再是全澳独立屋周租金中位数最高的城市了,

在截至2021年1月4日的一年里,

一套带后院房屋的的独立屋周租金中位数下跌7.6%,至632.9澳元(RMB3164.5元)。

而堪培拉是656.7澳元(RMB3283.5元)。

达尔文则超过墨尔本,

成为全澳独立屋租金第三高的首府城市,

周租金中位数暴涨了27.3%,飙升至603.4澳元(RMB3017元),

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这个价格现在可以在Ludmilla租到一套五室三卫的独立屋。

除了北领地地区,南澳的珀斯租金也大幅上涨,

公寓周租金中位数上涨12%,至493.2澳元(RMB2466元),

独立屋周租金中位数上涨9.3%,至368.7澳元(RMB1843.5元)。

而墨尔本的情况则完全相反,

公寓周租金中位数下跌8.7%,

至376.9澳元(RMB1884.5元)。

霍巴特是唯一一个涨跌都存在的城市,

在经历了几年的强劲走势后,独立屋周租金中位价小幅上涨0.5%,至470.3澳元(RMB2351.5元),

公寓周租金中位数则下跌5.1%,至388.5澳元(RMB1942.5元)。

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SQM Research的董事总经理Louis Christopher表示,

自澳洲去年3月关闭国际边境,让租房者和业主陷入不同的境遇。

他说:“悉尼和墨尔本的公寓投资者显然是2020年的输家,因为租金和房价都在跌,

然而,如果你在达尔文、珀斯或澳洲偏远地区拥有一处投资性房产,

那么你将迎来了有史以来最棒的一年。”

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Christopher预计,(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜索“微悉尼” ,我们在这等着你!)

2021年悉尼和墨尔本的内城区租金将上涨,

但不会到疫情前水平。

“我认为无法完全复苏。由于受到国际边境关闭及封锁政策对城市带来的影响,市中心房产的需求仍将受到影响。

这将意味着,2021年内城区的租户市场仍然很大程度上是租户市场,而澳大利亚某些地区也将很大程度上是业主市场。”

2020年是充满挑战的一年,

新的一年来临,对于所有人来说都是一个新的开始,

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