最新研究显示，2021年新州房价将加速增长，其中以悉尼的外城区和沿海岸地区涨幅最大。部分专家预计今年悉尼房价最高可能上涨11%。
据Realestate房产网报导，悉尼房价在去年平均上涨了约4%，买家信心改善和低利率刺激需求，使得业内专家预计今年房价涨幅将超过去年。
经济学家和银行界普遍认为，悉尼今年的房价将平均增长至少5%，其中房地产研究与咨询公司SQM Research预计悉尼房价将有7%-11%的增长预测。该公司是过去十年来对房屋价值预测最准确的公司之一。
但地产专家也警告说，由于买家偏好悉尼外围和新州偏远地区，普遍避开内城区，因此价格涨幅会呈现不均匀分布的趋势。
Realestate房产网之前公布的数据显示，2020年买家需求增幅最大的是整个中央海岸（Central Coast）和大拜伦湾（Greater Byron Bay）地区。
其中，中央海岸的格伦宁谷（Glenning Valley）、萨拉托加（Saratoga）、卡里昂（Kariong）和沃姆伯罗（Wamberal）的房源搜索量比去年增加了一倍多。大拜伦湾地区的东巴里纳（East Ballina）、伦诺克斯黑德（Lennox Head）和班加罗（Bangalow）地区的买家搜索量也有类似的增长。
其它吸引买家兴趣的地区还包括靠近蓝山的悉尼外城区格伦布鲁克（Glenbrook），和以住房面积大而著称的杜拉（Dural）。卧龙岗 （Wollongong）郊区肯布拉山（Mount Kembla）山脚下芬堡高地（Farmborough Heights）的买家搜索量也增加了一倍。
Realestate房产网首席经济师康西比（Nerida Consibee）表示，这些地区日益增长的人气表明房价将迎来更大涨幅，这些地区将是2021年值得“关注”的市场。推动这种趋势的因素包括买家对大面积房屋、街区、低密度住宅、海景房和靠近树木的房源的偏好。
“（买家）的优先考虑正在向生活方式和空间转移。”她说，疫情可能是这种趋势的催化剂。
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