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11月 大多伦多房屋销售大增
www.creaders.net | 2020-12-05 15:58:12  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

大多伦多地区地产局(TRREB)12月3日(周四)公布最新市场报告。报告显示,大多地区今年秋季创下的房屋销售纪录仍未停止,继续攀升。11月,大多区通过多重挂牌系统(MLS)售出的房屋数量比去年同期上升了24.3%,价格上涨13.3%,其中,独立屋销售增长尤为强劲。

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报告显示,11月,多伦多市区(416区)及大多区的房市仍然延续了今年秋季的火爆态势,销量及价格均上升。住房销售量为8,766套,高于去年同期的7,054套。

房价方面,MLS的HPI综合基准指数在11月同比上涨10.6%,所有住房类型的平均售价比去年同期的84万3,307元上涨了13.3%,至95万5,615元。

TRREB总裁丽莎·帕特尔(Lisa Patel)表示,11月份,购房者特别是想买单户住房的买家,继续利用极低的借贷成本,寻找独立住宅。在大多地区的许多社区,买家之间的竞价都非常激烈,推高了房价,导致房价的年增长率继续以两位数增长。

11月,多伦多市区(416区)的住房销量为3,032套,高于去年同期的2,706套;平均价格为97万9,224元,也高于去年同期的90万9,803元。郊区(905区)销量为5,734套,较去年同期的4,348套大有增长,平均价格为94万3,131元,远高于去年同期的80万1,923元。

独立屋热销

大多地区的单户住房市场,包括独立屋、半独立屋及镇屋的销量及价格增长最为突出。

多伦多市区及郊区的独立屋在11月共销出4,222套,其中,市区933套,同比增长19.3%,平均价格147万7,226元,同比增长8.7%;郊区售出3,289套,同比增长33.6%,平均价格112万4,286元,同比增长19.2%。

公寓市场对买家有利

与单户住房市场的竞价激烈相比,公寓买家在11月则有更多的选择,特别是在多伦多市区,原因是新挂牌上市公寓大幅增长,平均售价同比出现小幅下跌。

多伦多市公寓销售同比微增0.8%,至1,375套,平均价格64万208元,跌3%。

郊区公寓销售增长23.3%,至657套,价格上涨4.8%,至53万3,984元。

地产局首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)表示,共管公寓市场显然比前几年更加平衡。与去年同期相比,公寓价格下降,买家受益。不过,他说,公寓市场不景气,是受到疫情的冲击,是短期现象。疫情过后,随着移民及非永久居民回流,导致多伦多人口增长,对住房的需求也随之增长。

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