波士顿明年房价估涨5.7% 新冠疫苗成关键

房屋销售网站Realtor.com本周发布报告预测，明年大波士顿地区房价中位数将上涨5.7%，销售量将上升5.4%；如果明年有效的新冠疫苗广泛接种，房地产行业可能会恢复，为强劲复甦提供动力；如没有，经济损害可能会比当下更严重，并抑制对住房的需求。

根据预测，大波士顿独栋屋价格中位数将超过71万元；该网站首席经济学家黑勒(Danielle Hale)说，2021年的房地产形势充满不确定因素，预计比今年出现的"疯狂波动"正常些，最关键的是疫苗能否有效且广泛使用。

虽然今年疫情大大推动住房市场，刺激民众对更宽敞的郊区房屋的需求，也阻止不少潜在卖家出售房屋，房源供应减少；疫情也广泛破坏经济，使数十万人失业。

疫情期间因为远程工作减少通勤需要，包括波士顿在内的许多市场都出现郊区购房需求激增；这种情况是否会在疫后继续，或者人们是否会大量返回办公室，将对购房者寻求居住地点产生重大影响。

根据大波士顿房地产经纪人协会数据，2020年前10个月，独栋屋价格攀升8%，达到67.5万元，公寓价格上涨3.5%，达59万元；自2016年以来，波士顿地区的房屋销售数量每年都在下降，若2021年增长5.4％将是一个显著的变化。