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首次置业者购房数量创纪录 明年房价或涨9%
www.creaders.net | 2020-11-19 15:35:36  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

在超低利率和前所未有的优惠政策吸引下,创纪录数量的首次置业者正在进入房地产市场。经济专家表示,他们此前认为疫情将导致房价下降的观点过于悲观,现在他们预计首府城市房价明年将上涨大约9%。

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联邦政府的优惠政策包括提供2.5万澳元的购房补贴,以及只需5%首付款就可以申请房屋贷款的政府担保。如果再计入各州的优惠政策,新州的首次置业者可获得最高3.5万澳元的购房补贴,维州4.5万澳元,西澳和北领地都是5.5万澳元。

澳洲统计局的数据显示,9月份全国共批准了13,040笔首房贷款,比之前一个月多了6%,与去年同期相比增长了45%以上。

其中,维州的首房贷款(3593笔)获批最多,其次是新州(3244笔)和昆州(3172笔)。

财政部的数据显示,截止到11月份的第二周,政府向维州的申请人发放了6123笔“建房者” (HomeBuilder)补助金,新州人获得了3554笔补助金,昆州4576笔。大多数补助金是用于新建房屋而不是翻新。

咨询公司Archistar的咨询经济师威尔逊(Andrew Wilson)说:“受11月降息的影响,首次置业者的强劲购房趋势预计至少会一直持续到2020年年底。”

澳洲储备银行11月初将官方现金利率从0.25%下调到了0.1%的破纪录低点。

威尔逊表示,全国经济的复苏、就业的持续增长以及维州解除了封锁,这都是让首次置业者进入房地产市场的积极因素。

他说统计局的数据显示,过去一年超过12万笔首房贷款获批,是自2010年以来的最高年度贷款数量。

澳新银行(ANZ)的经济专家表示,他们原先认为房价会因为疫情而下滑的观点已经“被证明过于悲观”,因为较低的利率、政府补贴以及贷款机构提供的宽限还款政策,都有助于支撑房地产市场。“我们现在预测今年下半年全国房价将温和上涨。明年,我们预测各首府城市的房价将上涨9%左右。”

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