疫情之下因为办公方式的转变，越来越多的人正从大城市迁往周边地区。比如不少湾区人，都在搬往中谷一带的沙加缅度。这种转变也在拉动沙加缅度一带的租金上涨，而旧金山等地的租金正在下降。
租客舍文‧里亚扎蒂（Sherveen Riazati）近日搬进沙加缅度的一居室。他是从东湾地区搬来，现在支付的租金是过去的三分之一。
"新住处比我以前拥有的更大，"里亚扎蒂（Sherveen Riazati）说。"我还有自己的院子，所以有很多空间，还有停车场。在东湾要租这样大的地方，租金不可想象。"
房地产网站Realtor.com的最新报告显示，加州大城市中心的租金正在下降。例如，旧金山一室公寓的租金与去年9月相比，下降了31％。圣他克拉拉县，圣马刁县和阿拉米达县的租金跌幅也位列全国前十名。
同时，在这些主要城市以外的地区，对住房的需求正在增长。沙加缅度的租金增幅在全国排名第五，而单间公寓一居室的租金涨幅则排名第六。Studio的租金价格比去年上涨了16.2％，使租金中位数达到1400美元。
房地产从业者贾西亚（Franco Garcia）说，沙加缅度确实见证了硅谷的这次"外逃"（exodus）人潮。他说，本来这裡的市场上就没有特别多的出租物业，而对湾区居民而言，沙加缅度这裡的价格要低得多。上涨的背后，就是因为在沙加缅度想要购买或租用的人，比上市出售或出租的房地产要多。
也就是，供应减少和需求猛增，这意味著沙加缅度的租金价格上涨。
房地产经纪人史密斯（Jenny Smith）说，现在在沙加缅度买房要比租房便宜。她说，昂贵的租金不仅是挑战，而且根本找不到出租物业。
"特别是在受欢迎的街区，拥有良好学校学区，根本没有太多出租的物业。像柯蒂斯公园（Curtis Park）这样大的公寓区，现在只有一个单位在出租。"史密斯说。
0
