万维读者网 > 城市频道 > 正文  
病疫期间湾区房价依旧飙升 郊区独栋屋更受青睐
www.creaders.net | 2020-10-13 23:25:28  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

房产数据公司DQNews发布的湾区房价,8月份,现有独栋屋(single family home)的房价中值为97.5万美元。因为8月份的豪宅销量暴增,房价中值比前一年上涨了16%,接近2018年市场高峰价格。房产经纪人和经济学家认为,房价的上涨的原因,是有限的待售房屋,以及销售的高端住宅占了较大的比例。

shutterstock_1129646756-600x400.jpg

房地产数据公司CoreLogic副首席分析师Selma Hepp说:" 我们从未见过在经济衰退期,比如现在,房价升值如此之大。经济衰退似乎並没有打击到每一个人。"

旧金山湾区9个县的大部分地区,房价中值均同比飙升:圣马刁(San Mateo)县上涨19%,达到173万美元;圣塔克拉拉县上涨18.6%,到 134万美元;康特拉科斯塔县(Contra Costa County)也上涨18.6%,为77万美元;阿拉米达县涨了13.4%,为97.5万美元。流行的中共病毒使旧金山的房价上涨变缓慢,涨了3%,为155万美元。

根据Redfin的数据,在全国范围内,8月底和9月的房价同比上涨14%。该公司首席经济学家Daryl Fairweather指出,即将出现的信号是,抵押贷款申请减少,更多房屋挂牌上市供应。

" 尽管楼市仍然红火,但有一些早期迹象显示,房价的增长可能已经接近峰值,"Fairweather称," 这对房屋销售者来说是好消息,他们肯定已经等待很长的时间了。"

湾区的房价趋势与全国不同。Hepp说,高科技和其它领域的专业人士,已经能够远程工作。与拉斯维加斯(Las Vegas)这样依赖服务业工人的地区相比,经济表现更强劲。近年来,这两个地区的房价都有所攀升。

但CoreLogic目前预计,到2021年8月,湾区的房价将上涨7.8%,而拉斯维加斯的房价,将下跌6.5%。房产经纪人士表示,推动需求增长的是高科技工程师和专业人士,他们希望为家庭办公和家人更换更大的空间。

加州圣拉蒙市(San Ramon)的房产经济人说,康特拉科斯塔县和阿拉米达县郊区的独栋屋,一直是许多人最想要的。待售房屋的减少,意味着东湾的买家竞价激烈。"买房者没有不买。"

东湾圣利安珠(San Leandro)一个大型地段,一套两居室房屋,挂牌24小时内,就吸引了500次网上浏览。该住宅收到了11份报价(offer),售价比挂牌价高出4万美元。虽然中共病毒限制了家庭出游,但是人们买房子的兴致,在这个夏天没有变化。

圣马刁的房产经纪人Jeff LaMont说:"现在的低利率,还有软件业和生物技术行业的强劲就业,推动了千禧一代夫妇进入购房市场。"他对买家的建议是:"不要想太多,趁价钱还算便宜。"

根据房地美(Freddie Mac )10月份的调查,标准的30年期固定抵押贷款的利率是2.9%。

因为大型科技公司允许员工在家中工作到明年,减少了通勤对购房者的影响,使得郊区的房屋越来越受欢迎。谷歌、脸书和Salesforce宣布,员工可以在家裡办公,直到明年夏天。

Zoheb Allam和太太都是高科技工作者,结婚后不久就搬到了旧金山。他们住在SoMa公寓,享受着旧金山的餐馆、酒吧、剧院和商店的生活。

31岁的Allam说:"我们一直梦想的大城市的生活,可是疫情改变了我们的生活。"

他们租住的一居室公寓,月租3,700美元,可是附近的酒吧、办公室和餐厅,都冷清了。住宅附近来了大量的无家可归者,和一些有攻击性的居民。Allam说:"现在住在旧金山,付这样的房租,还有什么意义?"

他们开始在阿拉米达找房子,先搬到了利佛摩(Livermore)一套两居室的公寓,接着寻找要购买的房子,他们想在利佛摩稳定下来。"在这个时间搬到这裡,是正确的。"

   0


当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
全部评论  
暂无评论 上一页 下一页  
实用资讯
24小时新闻排行榜 更多>>
1 这种情况下,川普赢定了
2 华盛顿时报:川普的成就当代任何总统都无法
3 玄松月篡位 金正恩后宫大乱斗 金与正犯了大
4 有何深意?五中全会公报里的这些内容 全部
5 原因终于找到了!推特为啥要删拜登家族丑闻

48小时新闻排行榜 更多>>
1 习近平走下坡四面楚歌?始于这场突发的中国
2 这种情况下,川普赢定了
3 五中全会今天闭幕 向美国传递这个重要信号
4 一觉醒来,惨烈一幕发生 该来的还是来了
5 川普真逗:发了一推特 一个字没说 网络沸腾
6 两连击!美国再宣布两项针对中国的行动
7 华盛顿时报:川普的成就当代任何总统都无法
8 川普领巴雷特,跳美帝最美的芭蕾舞
9 有意思:川普和中南海发出了一模一样的声音
10 玄松月篡位 金正恩后宫大乱斗 金与正犯了大
热门专题
一周博客排行 更多>>
1 老牧师替川普说几句话 生命季刊
2 日本人的好色 玉米穗
3 看懂这次美国总统选举 骆驼
4 中国在朝鲜战争中的得失分析 思芦
5 毛泽东的肿脸与习近平的风车 方位观察
6 川普与拜登:你选择真小人还是 一冰
7 目田:又到庚子年(征文) 万维2020年
8 华人同胞,你想要逃离美国吗? 生命季刊
9 美国大选(一):民主制度展现 翰山
10 美丽的薄甜甜勇敢站出来向所有 Pascal
一周博文回复排行榜 更多>>
1 美国会分裂吗? 施化
2 美国总统大选最后一次辩论的感 远方的孤独
3 全国山河一片蓝”的可能性确实 嘎拉哈
4 中国在朝鲜战争中的得失分析 思芦
5 川普与拜登:你选择真小人还是 一冰
6 看懂这次美国总统选举 骆驼
7 美华应如何面对种族歧视? 不合群
8 希拉里乔装快递员 狐狸台大意 一草
9 贼喊捉贼:为亨特提供女童的, 苦难与荣耀
10 粉过毛,如今黑川 和谈
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2020. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.