新冠疫情让许多行业停工停产，造成大批失业人口，不少的租客也就没钱交租。面对庞大的经济压力，有湾区的租客联合起来，实行"罢交租"（rent strike）的运动。一个名为租客邻里议会（Tenant and Neighborhood Councils）的团体，就是在实行"罢交租"运动的代表。团体成员萨克（Nick Thacker）表示，自从疫情以来，团体成员人数上涨了六倍。"许多人一夜之间就没有了收入，因此会有大量人出于必要假如拒绝交租的运动，"他说。
东湾屋崙的另一租客团体"常青藤山租客联盟"（Ivy Hill Tenants’ Union），也是在疫情之后发展壮大了起来。其中的会员都是租住在同一个公司名下的几栋物业大楼之中。据悉他们已经合共欠租超过15万元，同时每个月还会以数万元的额度增加。这样的拒绝交租的行为，也初有成效。像是"常青藤山租客联盟"的房东也曾经抛出橄榄枝，以减租的方式让租客尽快交租，然而租客並不接受。房东给出的条件是如果能够立刻交租的人，未来两个月的租金可以减免20%，如果不能立刻交租的人，租金则可以减免10%。
租客拒绝的理由则是认为不知道疫情还会持续多久，如果短暂接受了这个协议，那么一切可能就会"打回原状"。在旧金山，商业房东Veritas的租客们早有形成租客团体。他们在拒绝交租之后，Veritas也曾经单方面提出可以减免4月至7月这四个月50%的房租，前提是他们要立刻开始交租。但是租客们也不接受，要求100%的免租。
但是也有律师则建议，"罢交租"是非常有风险的行为，尤其是对于一些已经在收租金管制单位裡居住的人。因为欠租是可以成为房东逼迁的理由，虽然现在疫情期间有额外的保护。
"因此，对于想要长期租住在租金管制单位的人而言，拒绝交租是不明智的"，租客律师托布那（Joseph Tobener）说。"除非他们最终本身就是想要搬走。"
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