虽然新冠疫情冲击经济，但波士顿地区住房需求量大、供应紧张，房价仍在上涨；若想在离波士顿较近、华人聚居摩顿市买房，性价比高的房产价格落在50万到55万元间，而且大多需大量维修工作；远一点的Framingham、Waltham和Marlborough较满意房子在60万元左右；不少购房者开始往麻州西边、离波士顿更远处寻找理想住房。
据波士顿环球报，购屋活动往往在秋季放缓，但今年没有这种迹象；春季被疫情耽误后，今夏买家涌回市场，7月份麻州单家庭房屋的中位价飙升8.4%，达到47.5万元；不少民众在家裡工作几个月后，迫切需要更多的空间和一个院子。
RE/MAX Destiny房地产经纪人Melvin Vieira 说，婴儿潮世代多半住在拥有多年的自宅中，据皮优研究中心数据，由于工作情况不稳定，52%的18至29岁年轻人与父母住在一起；疫情前看上公寓的千禧世代，现在有避开购买高密度住房之势；当前市场反映出有购买力者正激烈竞争库存相对较少的单家庭房屋。
根据大波士顿房地产委员会的数据，Lexington、Acton和Sudbury所在的Middlesex郡中部地区，单家庭房屋价格中位数从2019年7月到2020年7月攀升了12.1%；从Wrentham到Canton的Norfolk郡南部地区在此期间上涨了8.1％；其他地区如Somerville、Newton和Revere等房价差异较大城镇的波士顿都市圈同比仅上涨2.6%，麻州西部地区的中位价在此期间基本持平。
Coldwell Banker Realty房产经纪人Mary Beth Grant说，当前购房需求增加来自需要更多空间的城市居民，买家希望有院子、可以远程办公的空间，或者可方便家庭成员同住的客房。
持续较低的利率继续刺激购房，上周30年期固定利率抵押贷款平均值降至2.86%，创下历史新低；而去年同期，此项利率为3.7%左右，下降近1个百分点。
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