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需求高,库存少,湾区房价飙涨
www.creaders.net | 2020-09-02 00:35:05  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

无视新冠疫情的影响,湾区购屋者川流不息,再加上房屋库存量少,使7月湾区房屋中位价几乎达到新高纪录。

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湾区独立屋的中位房价上涨了8.6%,尤以康曲柯士达和圣马刁两县为最。根据房地产资料司DQNews的纪录,7月湾区九县现有独立屋成屋的中位数价格为95万元,是2018年初以来的最高水准。

房屋仲介商和经济学家都说,由于富裕的买主抢购更多高档房屋,而价格较低的首购屋(starter homes)待售数量不多,推高了房价。

"这是炙手可热的市场,"科络捷公司(CoreLogic)的经济学者赫普(Selma Hepp)说。买家急于寻找独立屋,以获取更多空间。赫普把房屋中位价格上涨的部分因素归因于湾区300万元以上大豪宅销售量回升。

湾区仍然是美国最大的房地产市场之一,高薪的科技专业人员因创纪录的股价和低利率而受益。房地美(Freddie Mac)的资料显示,标准的30年期房贷的利率已降至3%以下,购屋者因此有更高的购买力。

新冠病毒今春影响了湾区的房市交易,但如今想在郊区置产的购屋者抬高了半岛和东湾的房价。

房屋仲介说,买家正在寻找更多的空间──额外的卧室、院子和个人空间,因为在家工作将成湾区专业人士的常态,也有愈来愈多的人在家里设游泳池。

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