房地产最新数据显示,旧金山上市房屋数量不断增加,已增至经济衰退期高点。相反地,太浩湖地区的房市则出现供不应求的现象,销售创下纪录。
房地产网站SocketSite 在3日公布的最新数据显示,旧金山目前上市的房屋和公寓数量高达1470个单位,是去年同期的2.5倍。旧金山上次上市房屋数量如此高是在2010年。SocketSite指出,旧金山现在有370栋独栋屋待售,比去年同期增加90%,待售公寓有1100间,比去年同期增加180%。
专家表示,通常每年此时旧金山的上市房屋数量会减少,直到秋季才会再上升,但是新冠疫情改变这个季节性标准,人们因为害怕在狭窄的住宅区感染病毒,所以决定出售房屋,搬到其他地区。
相反地,随着湾区愈来愈多人居家工作,民众对较宽敞的郊区房地产需求激增,造成太浩湖(Lake Tahoe)地区目前的上市房屋数量处于历史新低。
Tahoe Sierra MLS公布的数据显示,太浩湖地区去年6月有817个上市单位,当月成交127个单位,今年6月上市房屋有408个单位,当月成交212个单位。房地产网站Redfin也有类似的发现,与去年相比,太浩湖今年4月的上市单位减少10%,5月减少21%,6月减少22%。
Redfin房地产经纪人摩尔(Jamie Moore)表示,太浩湖有一些房屋上市许久都卖不出,今年突然冒出许多人出价,而且买家购买意愿十分强烈,甚至不要求进行房屋检查,这是她以往没有见过的。