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纽约房市买气回稳 这些因素是长期投资的关键
www.creaders.net | 2020-07-28 16:48:18  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

随着纽约新冠疫情稳定,房市在春季销售惨淡的景况逐渐好转。有分析认为,除疫情因素外,影响纽约市房市复苏的还有被压抑数月的需求释放、总统大选和重开学校几个方面。

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《克莱恩商业周刊》(Crain’s New York Business)22日的报导中说,房地产经纪公司Compass的副董事总经理斯特里布林‧基弗兰(Elizabeth Ann Stribling-Kivlan)认为,美国总统大选和学校重开可能是影响下半年房市交易的关键。她对周刊说:“我们还得观察接下来的六个月。我们有即将到来的大选,学校系统将会如何还未可知。”

需求释放 房市回温

据英文大纪元7月22日报导,美国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家劳伦斯‧云(Laurence Yun)认为美国房地产销售复苏势头强劲,因为买家将迫不及待想买下他们在封城期间已经物色好的项目。

然而,纽约房产仍然值得乐观对待的原因,是因为许多人热爱这座样貌多变的国际大城市。特里布林‧基弗兰说民众总还是想住在纽约市,房市的回温象征了好的开始,“纽约的生命力旺盛”。

曼哈顿房市稳中有升

数据显示,全球房产业风向标的曼哈顿房市正在回暖。科可兰集团(Corcoran Group)在7月释出的第二季度报告中,分析了曼哈顿房产市场今年第二季度的交易数据,认为该区域的房屋成交量较第一季度仍下降的原因是人们“居家隔离”造成的,而不是需求的严重结构性转变。

报告指出,第二季度的待售房屋数量自2015年来首次下降,到5月初已经降至不到5,900套,但预计这是暂时现象。数据显示,纽约自5月29日开始重启经济以来,已经有近1,400套房屋进入市场,房市的交易活动呈稳中有升势态。

报告预测,随着纽约逐步重启、待售房屋库存量的上升及被压抑数月的需求释放,短期交易量将增加。但长期而言,房市状况将取决于广泛的经济复苏和疫情影响。

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