圣荷西州大学生李贝蒂（Betty Lee，译音）在新冠疫情流行前，签了下学年校园附近North街27号公寓的租约，没想到疫情爆发，学校关闭，李贝蒂失去兼差工作，搬回爸妈家。由于财务紧张，她要求重谈租约。
可是这家校外公寓的经理只给她两条路：自己去找人来接手她的租约，或者照原租约每月支付约1400元租金。
李贝蒂的父亲最近才遭裁员，但他还是主动为女儿出资。李贝蒂说："我很内咎。而且我知道我不是特例。"
已经因疫情而大乱的湾区大学生现在也在努力重谈在疫情之前签订的租约。律师和房客维权团体说，圣荷西、旧金山和柏克莱租房竞争激烈，大学生不得不早早签订来年的租约，但现在却得为他们可能根本不会踏进一步的房间付租金。
旧金山房客权益律师特本纳（Joseph Tobener）说："这是全加州的重大地下问题。"他每周接到10至15通学生或家长求助的电话。他并不责怪房东或房客，只说"这是加州法律的问题。"
湾区法律援助律师韦瓦尔（Lara Verwer）表示，学生通常是头一次租房，很容易就会签下条件严苛的租约，她说："这几乎是让学生走进陷阱。"
加州公寓协会（California Apartment Association）的霍华德（Joshua Howard）表示，协会一直在鼓励成员保持弹性，"提出可以让房客和房东一起合作的解决方案。"
有的业主愿与房客合作，但也有的姿态强硬。学生和家长投诉公寓经理不肯通融或毫无反应，他们不得不在脸书和Craigslist上登广告寻找房客接手租约。但这样做的结果是，学生和他们的房东为同一栋公寓提供租金折扣竞争。
疫情期间保护房客，不得驱逐，陷入困境的房客有数月时间偿还房租。但这种保护令对学生与产业公司在疫情前达成的私人协议并无效果。
包括23个校区近50万学生的加州州大已宣布秋季大半都是网路课程，大多数湾区的社区和城市大学也都准备网路上课。柏克莱加大上周宣布秋季网路上课。圣荷西州大、史丹福和圣他克拉拉县大学准备混合网路和实体课，但这可能会随疫情改变。
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