大波士顿房地产经纪人协会22日公布6月份数据，大波士顿地区上月出售的单家庭住宅中位价格较去年同期上涨4.5%至67万9075元，公寓价格下跌4.4%至59万2500元；两类住房的价格消长正反映新冠疫情所带来单家庭看涨、公寓市场疲软的影响。
房产经纪人表示，近来看到更多首次购房者在疫期打算从城内的小公寓搬迁到较宽敞的郊区住宅；而市中心公寓市场原本的两大主力：外国购屋者和自郊区搬进城的空巢银发族大量减少；这样的转变使得郊区单家庭住房十分抢手，而市区公寓、尤其是价格较高的公寓在市场待价的时间更长。
不论是单家庭住宅或公寓的成交量上个月仍继续下滑，单家庭住宅的销售量更是25年来最低点；大波士顿地区待售房屋急剧下降，市场上单家庭数量不多更是明显。
RE / MAX Unlimited房产公司经纪人对波士顿环球报表示，经济虽不景气，但房贷利率很低，大波士顿地区的房价强劲上涨，较适合首购族买的较低价位和中等价位单家庭房屋更是严重地供不应求；在这种环境下，即使销售步伐放缓，也不会看到价格下滑。
大波士顿地区一直有房屋库存不足的问题，因为疫情到来，许多卖家决定保持原状、暂时不动，本地区房屋库存量在今春更是暴跌；房产经纪人在疫情期间已逐渐解决了保持安全、远距售房的复杂问题，现在只须停住脚步的卖家做好准备，进入或重新回到市场。
月付3000多元在波士顿市中心租公寓的陈女士说，当时为的是工作方便、省去交通时间和烦恼，但疫情时在家上班，住处优势全失；即使现在回到办公室，市内人多、游民多，觉得还是地广空间大的郊区好。
看着退休的朋友们纷纷换小屋 (downsizing)，搬进公寓，住在蔚兰镇宽敞单家庭房屋的YW汤说，几个月下来相对舒适的居家避疫，这场疫情坚定了他不卖房、不搬家的决心。
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