根据非营利组织"全美社区再投资联盟"(National Community Reinvestment Coalition)新公布的报告,波士顿仅次于旧金山和丹佛,是美国第三大"严重高档化" (intensely gentrified)的城市。
研究人员在2013年至2017年期间,检视全美940个都会区的7万2000多个人口普查区(census tracts)的都市高档化现象;他们发现,全美有一半"城市高档化"地区集中在20个都会区,其中旧金山/奥克兰都会区高档化社区比例最高,其次是丹佛、波士顿、迈阿密和纽奥尔良。
研究中评定"高档化"的条件取决于社区房屋中位数、家庭收入,和大学学历的急剧增长。
研究者表示,根据人口普查和社区调查数据,美国大多数地区没有或几乎没有"高档化"现象,更普遍现象是投资减少、无大量贷款活动,收入和房屋价值长期处于低位;在评估的社区中,有只有13%符合"高档化"条件 ,而其中仅9.8%被认定为高档化城市。
根据该报告,2013年至2017年期间,波士顿都会区高档化的社区有米逊丘(Mission Hill)、牙买加平原、芬威-肯莫尔、洛克斯百利、东波士顿、海德公园、南波士顿和南多切斯特、沿93号公路的波士顿社区。
研究者分析,该四年中,大波士顿地区有超过21%人口普查区有高档化风险;由于人口普查数据未能即时时反应人口迁移的变化,研究人员无法确定长期居住在高档化区的居民流离失所的程度。