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最近几个月旧金山租金历史性下跌,但跌幅并非全市各地区都一致。
公寓租赁网站Zumper日前公布的资料显示,全市一房公寓下降了11.8%,又破了上个月所创旧金山有史以来最大跌幅的纪录。
租金下降幅度最大的区域,是在在距旧金山创业中心仅几步之遥的社区:SoMa区租金较去年同期下降了19%,Lower Pac Heights社区的降幅高达21%,市区和金融区的租金则分别下降了15%和14%。
Zumper执行长乔治阿迪斯(Anthemos Georgiades)说:"这是因为租客不再以接近工作地点为租屋的主要因素。"
现在就像是真正的转折点。这是历史性的转折。
离市区较远,原先租金较便宜的地区,如今的租金较去年同期则增加,Outer Richmond上涨11%,Bayview租金上涨16%。
其他社区租金变化不大──Noe Valley的价格仅下跌了1%,NoPa和Castro的价格均仅下跌了2%。
乔治阿迪斯说:"这确实是历史性的时刻。是旧金山这一代房客首次看到这种转变。"
至于未来,Zumper认为短期内不会有租金反弹的趋势。
乔治阿迪斯说:"我们认为旧金山租金下降将持续一段时间,然后趋于平稳。我们认为,在很长的时间内都不会看到租金以任何形式反弹到以往的高位。"
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