进入7月，新冠肺炎疫情逐步放缓，各项禁令逐步解封，生活慢慢步入正轨，即便如此，多伦多房租仍持续下跌。
据blogto博客网站报导，rentals租房网站和Bullpen Research & Consulting最新公布2020年7月全国租金报告显示，多伦多7月份1卧公寓平均月租同比跌9.3%至2,063元，环比跌1.9%；2卧公寓月租同比跌4.4%、环比跌1.3%至2,261元。
大多区中，多伦多市当月各类型出租房平均月租2,261元，月租依然全国最贵；其次是怡陶碧谷和约克，月租分别为2,243元和2,091元。大多区共10个城镇1卧月租名列全国前12，租金比全国其他地区都贵。
几大因素导致租金跌
如果是去年这个时间房租如此下跌，肯定会跌破眼镜。房租跌对租房族来说，固然是好事，但这股跌势能持续多久难说。Bullpen Research总裁迈尔斯（Ben Myers）表示，过去3个月来，一直就有传说过去做民宿短租的公寓在疫情爆发后大量涌入长租住房市场，导致租金下跌。
Bullpen Research表示，与此同时，还有大量新建公寓竣工投入市场，出租房源进一步增加，给租金带来进一步下跌压力。供增求减，必定会导致平均租金下跌。另一方面，疫情高峰期间，许多人出于健康安全担忧不敢搬家，租房需求可能因此被积压。
迈尔斯说，还有专家认为，疫情期间的在家工作潮如持续，加上人们担心住高楼乘电梯和都市密集生活方式加剧病毒传播，可能会有许多租房族搬出多伦多。
他说，此外，可能有些人担心坐公交会增加染疫风险（北美许多城市公交乘客人次锐减50%甚至更多），许多租房族可能会在单位附近租房，每天步行上下班，也就无需担心坐公交染疫。
无论哪种情况，共管公寓和出租公寓租金都没有随着经济重启和解封而上涨。出租公寓租金仍在大幅下跌，从而拉低整体租金，但公寓租金在上个月开始回弹，环比涨7.7%至平均每平方呎3.19元（出租共管公寓3.65元）。
Rentals网站提醒，目前这种租金波动非常少见，租房族可睁大眼睛多看多比较。为吸引租客，许多房东都主动提供优惠，许多新建出租公寓还提供2个月免房租优惠。
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