受到裁员和弹性在家工作的影响,湾区5月公寓租金大跌,跌幅高达二位数。
房地产租赁网站Zumper公布的数据显示,湾区一房公寓租金跌幅最大的是高科技就业机会最多的城市。与去年5月相比,Google总部所在地山景城(Mountain View)租金大跌15.9%,YouTube总部所在地圣布鲁诺(San Bruno)跌14.9%,苹果总部所在地库比蒂诺(Cupertino)跌14.3%,旧金山则跌9.4%。
Zumper执行长乔治阿迪斯(Anthemos Georgiades)说:"旧金山和南湾租金跌幅如此之大,是我们前所未见的。"
湾区多家大型企业如脸书和Google,已允许员工在家工作到年底,旧金山的推特和Square也表示,大部分员工可以永远在家工作。这项措施提供上班族许多可能,包括改变生活的地区。
乔治阿迪斯表示,虽然租金下跌是全美趋势,但下跌程度以高房价、高租金、吸引最多高科技创业家和投资人的海岸城市最为严重。
数据显示,东湾的租金跌幅较小,屋崙仅4.9%,柏克莱甚至不到1%,但比起脸书总部所在地蒙洛公园市(Menlo Park)一房公寓每月2980元的租金,屋崙每月2350元的租金显然较可负担。乔治阿迪斯预测,待新冠疫情结束,会有更多硅谷员工搬往东湾居住。
乔治阿迪斯还预测,旧金山一房公寓租金可能跌破3000元,和纽约目前每月2900元差不多,新建的大型多单位住房也会继续提供房客免租金优惠,在疫情爆发之前,部分开发商提供房客四周的免租金优惠,现在已增加为八周免租。