万维读者网 > 城市频道 > 正文  

洛杉矶县4月房屋销售大跌25%

www.creaders.net | 2020-05-12 16:29:38  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论

洛杉矶县4月份的房地产销售,受到疫情影响大跌了25%。

根据《新闻电报》(Press-Telegram)5月11日的报导,洛县房市在销售量上的变动包括:购房者急遽减少,4月份成交中的独立屋、康斗或联排别墅仅7,275套,这比上月下跌了25%,与一年前相比下跌了17%。而自2016年7月以来的月平均销售是7,791套。这里关注的“成交中的房屋量”可作为房市“需求量”的指标。

尽管近期卖家稍微增多,但仍低于常态。4月房市的“活跃挂牌量”(Active Listing)为12,062套,这比上月多了3.4%,但与一年前相比少了13.4%。而自2016年7月以来的平均挂牌量为13,355套。挂牌量可视作房市“供应量”的指标。

4月房市的住宅面积也比较小,其中位值(Median)为1,812平方英尺。这比之前一年的平均少了21平方英尺。另外,房屋成交平均需时65天,而自2016年7月以来,销售速度平均为46天。4月较长的“挂牌天数”显示了销售放缓,这比上月增加了8天,比一年前增加了23天。

而在房价方面,卖家的要价在经历了数月跳涨后出现了下滑,挂牌价的中位值接近91.3万美元。这比上个月跌了4.9%,但比一年前涨24.7%。而之前的一年,平均每月有18.4%的涨幅。房屋的每平方英尺价格也跟房价一样,在数月的上涨后于4月跌至536美元。即一个月内跌了1.7%,但比一年前上涨了22.2%。此前12个月的平均涨幅为13.3%。

全加州范围的相对数字为:4月的买家比3月遽减26%;房屋供应量上升4.4%;挂牌价中位值降至59万美元(跌了1.7%)。

一个好消息是:房贷利率下降了。4月份的30年期固定房贷利率平均为3.31%(打破了2012年11月的3.35%低点纪录),而一个月前为3.45%,一年前为4.14%。如果一个购房者以中位挂牌价签约,首付20%买下了房子,按全美30年平均利率,其月供为3,201美元。这比上个月买房省了6.5%(或224美元),但比一年前买房要多付12.6%(或359美元)。

以上的经纪人挂牌服务数据源自Realtor.com与圣路易斯联邦储备银行合作编纂的资料。

   0


热门专题
1
美伊冲突
6
俄乌战争
11
大S
2
以伊战争
7
万维专栏
12
洛杉矶大火
3
四中全会
8
何卫东
13
叙利亚
4
中美冷战
9
AI
14
苗华被抓
5
川普
10
中共两会
15
美国大选
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2025. Creaders.NET. All Rights Reserved.