租金持续下跌 悉尼租房越来越便宜

尽管悉尼的房价仍在持续上涨，但在这个澳洲最昂贵的城市中，租房已变得越来越便宜。

REA 集团的报告称，截至今年1月的一年中，悉尼整体住房租金平均下跌了2.9%。

跌幅最大的是悉尼西南区，与去年同期相比，普通公寓房的周租金下降了4%，至360澳元。紧接其后的是内西区，公寓房中位周租金下降了3.7%，至520澳元。目前内西区的房东还在面临着该地区有史以来最高的空置率。

跌幅第三大的是Blacktown，独立房房租下降了3.4%，至每周 430澳元。在内西南区，同期的独立房和公寓房的租金价格分别下跌了3.3%和3.2%。

REA的首席经济师Nerida Conisbee表示，租房者如果希望以低廉的价格租房，他们需要迅速采取行动。

她说：“现在是进行谈判或确定一个好价格的时候了，因为我们很可能看到房租会在年中开始上涨。”

她说，租房市场疲软是在强劲的住房开发周期结束之后，这一周期中也有大量的投资者购买了房产，“眼下有大量的供应，但随着需求开始与供应匹配，这将被吸收”。

Baulkham Hills是悉尼最强的租房市场。在过去一年中，房租上涨了1.6%，达到每周640澳元。紧随其后的是中海岸（Central Coast）、悉尼内城区和东区。

现在，中海岸的独立房平均周租金为430澳元，东区的独立房中位数周租金1150澳元。