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租金持续下跌 悉尼租房越来越便宜
www.creaders.net | 2020-03-22 17:47:10  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

尽管悉尼的房价仍在持续上涨,但在这个澳洲最昂贵的城市中,租房已变得越来越便宜。

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据澳洲房地产网消息,最新调查显示,大量已完工的开发项目和投资者数量的增加,为悉尼租房市场带来了更多的供应,也使住房租金大幅下降。

REA 集团的报告称,截至今年1月的一年中,悉尼整体住房租金平均下跌了2.9%。

跌幅最大的是悉尼西南区,与去年同期相比,普通公寓房的周租金下降了4%,至360澳元。紧接其后的是内西区,公寓房中位周租金下降了3.7%,至520澳元。目前内西区的房东还在面临着该地区有史以来最高的空置率。

跌幅第三大的是Blacktown,独立房房租下降了3.4%,至每周 430澳元。在内西南区,同期的独立房和公寓房的租金价格分别下跌了3.3%和3.2%。

REA的首席经济师Nerida Conisbee表示,租房者如果希望以低廉的价格租房,他们需要迅速采取行动。

她说:“现在是进行谈判或确定一个好价格的时候了,因为我们很可能看到房租会在年中开始上涨。”

她说,租房市场疲软是在强劲的住房开发周期结束之后,这一周期中也有大量的投资者购买了房产,“眼下有大量的供应,但随着需求开始与供应匹配,这将被吸收”。

Baulkham Hills是悉尼最强的租房市场。在过去一年中,房租上涨了1.6%,达到每周640澳元。紧随其后的是中海岸(Central Coast)、悉尼内城区和东区。

现在,中海岸的独立房平均周租金为430澳元,东区的独立房中位数周租金1150澳元。


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