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多伦多独立屋再现2017年火爆
www.creaders.net | 2020-01-30 00:56:23  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

多伦多地产局(TREB)上月数据显示,多伦多独立屋销售飙升,加上独立屋市场存量创多年来新低,独立屋价格涨幅再次回归2017年水平。

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价格涨

据TREB数据显示,上月大多区普通独立屋价格普遍上涨,基准价同比涨5.8%至96.1万元,其中多伦多独立屋基准价同比涨5.44%至115.71万元。涨幅已是多年未见。

当月独立屋价格同比涨幅虽迅速,价格仍低于历史高点。上月5.8%的同比涨幅是独立屋价格连续7个月上涨,同时也是自2017年10月以来最高涨幅,但价格比2017年5月峰值低逾8%。

当月大多区独立屋价格中位数涨幅更迅猛,同比涨7.32%至88万元,多伦多同比涨17.8%至103.2万元。

当月独立屋均价也是快速飙涨,很有可能是因豪宅价格涨幅大拉动。当月大多区独立屋均价同比涨11.6%至105万2,081元,其中多伦多独立屋均价同比涨19.5%至126万3,357元。

销量飙升

上月,多伦多独立屋销量同比也大幅回升到历史正常水平。数据显示,上月大多区独立屋销量总计1,984套,同比升24.77%。其中多伦多销量总计465套,同比升36.76%。2个同比升幅虽大,仍比同月5年销量中位数低0.41%。

数据显示,上月独立屋卖家并不急于卖房。当月大多区独立屋上市量仅1,627套,同比跌22.15%。其中多伦多上市量366套,同比跌2.91%。一般说来,冬季是淡季,房屋上市量普遍低,但上月上市量尤其低,尤其是 905区上市量最低。

存量跌

销量飙升,存量跌,导致市场房源尤其紧张。数据显示,大多区上月独立屋活跃上市量总计4,729套,同比大跌31.66%。其中多伦多共919套,同比跌28.86%。独立屋存量大跌,导致上月存量现2017年3月以来最低水平。

总体说来,上月多伦多独立屋销量飙升,上市量跌,导致价格涨幅迅猛,再现2017年火爆。独立屋上市量大跌,这种现象只有房价大幅飙升的时候才会出现。

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