多伦多独立屋再现2017年火爆

多伦多地产局（TREB）上月数据显示，多伦多独立屋销售飙升，加上独立屋市场存量创多年来新低，独立屋价格涨幅再次回归2017年水平。

价格涨

当月独立屋价格同比涨幅虽迅速，价格仍低于历史高点。上月5.8%的同比涨幅是独立屋价格连续7个月上涨，同时也是自2017年10月以来最高涨幅，但价格比2017年5月峰值低逾8%。

当月大多区独立屋价格中位数涨幅更迅猛，同比涨7.32%至88万元，多伦多同比涨17.8%至103.2万元。

当月独立屋均价也是快速飙涨，很有可能是因豪宅价格涨幅大拉动。当月大多区独立屋均价同比涨11.6%至105万2,081元，其中多伦多独立屋均价同比涨19.5%至126万3,357元。

销量飙升

上月，多伦多独立屋销量同比也大幅回升到历史正常水平。数据显示，上月大多区独立屋销量总计1,984套，同比升24.77%。其中多伦多销量总计465套，同比升36.76%。2个同比升幅虽大，仍比同月5年销量中位数低0.41%。

数据显示，上月独立屋卖家并不急于卖房。当月大多区独立屋上市量仅1,627套，同比跌22.15%。其中多伦多上市量366套，同比跌2.91%。一般说来，冬季是淡季，房屋上市量普遍低，但上月上市量尤其低，尤其是 905区上市量最低。

存量跌

销量飙升，存量跌，导致市场房源尤其紧张。数据显示，大多区上月独立屋活跃上市量总计4,729套，同比大跌31.66%。其中多伦多共919套，同比跌28.86%。独立屋存量大跌，导致上月存量现2017年3月以来最低水平。

总体说来，上月多伦多独立屋销量飙升，上市量跌，导致价格涨幅迅猛，再现2017年火爆。独立屋上市量大跌，这种现象只有房价大幅飙升的时候才会出现。