最近的一项研究显示，麻州的阿灵顿镇是全美竞争最激烈的房市之一。房地产巨头Redfin近日公布的一项研究显示，在全美20个最具竞争力的购房社区中，有4个位于大波士顿地区，其中3个位于阿灵顿镇。其中，东阿灵顿(EastArlington，房屋均价77万)在全美买家竞争最激烈的社区中排名第3，布拉特尔车站(BrattleStation，均价69.3万)排名第5，阿灵顿中心(ArlingtonCenter，均价80.2万)排在第12位。
根据报道，2019年住房市场竞争最激烈的社区有一半来自旧金山湾区，其白橡树(WhiteOaks)社区名列榜首，排在第2的是密歇根州大急流城(GrandRapids)的阿尔杰高地(AlgerHeights)。大波士顿地区阿灵顿之外唯一上榜的社区是剑桥的坎布里奇波特(Cambridgeport，均价81.5万)，排在第8。
Redfin的报告覆盖了2019年1月到11月的售房数据，排名基于其自有的“竞争分数”(competescore)得出，通过房屋竞价者的数量、从挂牌到售出的时间、销售价高出标价的比例等数据来评估买家在一个社区买房的难度。排名前20位的每个社区竞争分数都在90分以上，这意味著该社区大多数房屋都得到了多个买家的报价。
Redfin表示，在2019年全美所有出售房屋中，只有12%的交易没有面临竞购战，低于2018年的48%和2017年的53%。特别是在旧金山湾区(BayArea)和大波士顿地区，买家很难赢得房屋。
根据Redfin的研究，东阿灵顿房屋平均上市9天就被卖出，布拉特尔车站的住宅挂牌销售的天数约为8天，阿灵顿中心的是10天。坎布里奇波特也是9天。通常上市时间越短，说明房子越抢手，往往导致售价高于挂牌价。
阿灵顿市奥康奈尔(Sweeneyand O’Connell)房地产公司老板表示，阿灵顿房市正在蓬勃发展，预计将继续增长。“阿灵顿是一个有吸引力的居住地，有些人搬到这里是因为这里有很好的教育系统，有些人是因为这里离波士顿很近。阿灵顿整个小镇的房价都在涨，涨幅最少超过周边大多数城镇5%左右。”
Redfin首席经济学家费尔韦瑟(DarylFairweather)指出，在阿灵顿，很多买家来自附近靠近波士顿城镇的居民，尤其是剑桥和萨默维尔。来自更昂贵社区购房者的涌入，加剧了阿灵顿这一平价社区的竞争，推高了当地的房价，因为外地买家通常比当地居民提供更高的报价。
据了解，由于这些社区的房价越来越高，阿灵顿的许多物业用途已发生了变化，在曾经很经济实惠的东阿灵顿，很多房子用于出租。现在，随著房价的上涨，更多的房子被开发商拥有，并被改造成共有公寓出售。
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