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去年南加州六县房价劲扬
www.creaders.net | 2020-01-16 17:53:31  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

南加州房屋市场已持续走强近十年,各方原本担心2019年会下滑,但在房屋贷款利率降至近三年新低后,南加六县房价继续上扬,且单一住宅与康斗集合住宅的房价各擅胜场,打破了康斗涨幅肯定不及单一住宅的迷思。

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单一住宅方面,圣伯纳汀诺县(San Bernardino County)以11.1%的涨幅排名第一;洛杉矶县上扬8.9%,居次;圣地牙哥县7.4%,第三名。

康斗(Condo)集合住宅方面 ,涨幅最高的是橙县(Orange County),15.4%;圣伯纳汀诺居次,13.9%;圣地牙哥县7.8%,排名第三。

根据房地产"多重上市服务系统"(MLS, Multiple Listing Service)公布的2019年每个月的成交房屋数据,南加州六县(洛杉矶县、橙县、圣伯纳汀诺县、河滨Riverside县、圣地牙哥县与范杜拉Ventura 县)的成交房价呈逐月上扬走势,2019年12月的房价都比元月房价高,且橙县平均房价已达81万4283元,是圣伯纳汀诺县平均房价33万8750元的2.41倍,凸显南加滨海与内陆地区房价的巨大差异。

数据显示,洛县单一住宅2019年平均房价66万8829元,元月成交价62万9000元,12月成交价68万5000元,涨幅8.9%。橙县单一住宅2019年平均房价81万 4283元,元月成交价78万5000元,12月为83万5000元,涨幅6.4%。

河滨县单一住宅2019年平均房价40万2012元,元月与12月的成交房价分别为38万9999元、40万5000元,涨幅3.8%。圣伯纳汀诺县单一住宅2019平均房价33万8750元,元月与12月成交价分别为31万5000元、35万元,涨幅11.1%。

圣地牙哥县2019年单一住宅平均房价64万4916元,元月与12月成交价分别为38万9999元、40万5000元,涨幅3.8%。范杜拉县单一住宅2019平均房价65万2112元,元月与12月成交房价分别为61万8500元、65万5000元,涨幅5.9%。

南加州康斗集合住宅2019年的涨幅令人惊艷。橙县平均成交价51万145元,元月与12月成交价分别为47万元、54万2000元,涨幅15.4%。圣伯纳汀诺县平均成交价33万724元,元月与12月的成交价分别为 29万5000元、33万6000元,涨幅13.9%。

圣地牙哥县康斗平均成交价42万2916元,元月与12月成交价分别为40万7250元、43万9000元,涨幅7.8%。范杜拉县康斗平均成交价43万5275元,元月与12月成交价分别为42万4000元、44万2400元,涨幅4.3%。

洛杉矶县康斗平均成交价51万1194元,元月与12月成交价分别为50万元、52万元,涨幅4%。河滨县平均成交价25万9729元,元月与12月成交价分别为27万9999元、28万7000元,涨幅2.5%。

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