总统大选如何影响2020纽约楼市？

　　2020年，成百上千栋大楼将挂牌，推出成千上万套新单元，这将是纽约市房地产市场出现剧变、大洗牌的一年。

　　房地产专家说，在总统大选期间，高价豪宅涌入市场，这意味着2020年一切皆有可能。

　　Warburg Realty首席执行官Frederick Warburg Peters补充说：“总统大选的结果将影响纽约市场的稳定，并影响到整个美国，尽管方式不一定相同。”

　　根据纽约房地产分析网站Localize.city的数据，2020年，约700座新住宅大楼中的25,000多套新房将亮相市场。

　　根据Localize.city的数据，全市的新建大楼中，有95栋将超过9层，其中57栋将拥有100多套单元，而15栋将是摩天大楼。

　　预计将在2020年推出的最高新楼是位于萨顿广场3号、之前颇具争议的85层塔楼“Sutton 58”，当地社区多年来一直在努力阻止其攀升。

　　房地产网站Localize.city的Andrew Kalish表示：“它具有纽约经典房地产的所有特征。” “不管过去的争议或库存过剩，买家都会喜欢新潮飞地的开发。”

　　根据Localize.city，在所有区中，长岛市推出的新单元最多，共有2,015套，其中1,115套来自同样具有争议的杰克逊大街22-44号的5Pointz开发项目。

　　Kalish说：“该地区对新租赁单位的需求不断，因5Pointz拆除引起的争议也不会影响租赁活动。”

　　根据Localize.city的调查，布碌仑将推出393栋新楼和10,663套单元，同时布碌仑的贝德福德-史岱文森(Bed Stuy)是拥有最多新楼的小区：共有59栋。

　　皇后区将推出146栋新楼和6,290套单元，曼哈顿95栋新楼和5,426套单位，布朗士区64栋和2,622套单元，以及史坦顿岛仅三栋新楼和133套单位。

　　CORE上周发布其2019年第四季度市场分析报告时称，曼哈顿的市场遭受了价格上涨，超出了需求和负担能力，他们注意到曼哈顿新开发项目中有57%的要价超过300万美元，而实际销售额中只有35%高于300万。

　　Derderian表示：“曼哈顿的十年住宅市场以与开始时同样的方式结束了。” “不是一声巨响，而是一声呜咽。”

　　他补充说：“买家寻求的东西与开发商提供的东西之间存在脱节。”

　　房产专家都认为总统选举可能会减缓下半年的市场。买房人士不妨静待时机。