万维读者网 > 城市频道 > 正文  
十年后悉尼部分地区 平均房价恐超700万
www.creaders.net | 2020-01-06 18:34:19  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

悉尼目前的房价可能会被认为已经极其昂贵,但与未来相比,可能就是另外一回事了。一个经济模型的分析显示,到2030年底,在悉尼某些地区平均房价高达750万澳元,是目前房价的两倍。

1506030614172124-600x400.jpg

据澳洲房地产网消息,这个分析的假设前提是悉尼的房价将继续以与过去30年相同的年均增长率增长。过去30年的特点是经济经历了衰退和繁荣,房地产市场也经历了起落。在这期间,悉尼独立房价格年均上涨6.8%,而公寓房价格年均上涨约6.4%。

如果市场继续以这种轨迹发展的话,到2020年,大悉尼地及之外的蓝山和中海岸地区的中位数房价将达174万澳元,几乎是目前90万澳元中位价格的两倍。

同时,根据对CoreLogic机构的数据和澳洲统计局的数据的分析,到下一个10年末,悉尼公寓房中位价格将从目前的69.5万澳元上涨到124万澳元。

房地产专家警告,促使未来房价上涨的一个可能因素是建房用地的供应短缺,这也是过去推动房价上涨的主要因素之一。

未来几年,住房供应将仍然是市场面临的一个主要问题,尤其是在东区和下北岸地区,那里的建筑物获批数量仍然很少,地方政府的法规严重地限制了新房建设。因此,到2030年,在Bellevue Hill、Vaucluse和Point Piper所在的Woollahra地方政府管辖区,独立房中位房价预计将达到748万澳元,成为全国房价最高的地区。

如果继续以历史的上涨趋势发展下去,Mosman的独立房的平均房价将达到680万澳元,北海滩的典型独立房房价将达到500万澳元。

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,这些地区一直引领着近期悉尼住房市场的复苏,并且从长期来看,这些地区也趋向于出现最稳定的价格上涨。

在过去的10年中,Woollahra 辖区的住房价格平均每年上涨7.2%,Mosman上涨6.4%,北海滩上涨6.8%。

澳洲房地产网的首席经济师Nerida Conisbee表示,人们普遍认为房价会每7年翻一番,但这“通常需要更长的时间。”

她补充道,市场过去的表现并不能保证未来的增长。她说:“由于很多事情都会发生变化,因此几乎无法确切地预测房价会是多少。但是由于住房供应有限和移民的大量涌入,悉尼房价可能会出现强劲上涨。”

她说:“从长远来看,购买房地产是有道理的,因为与你租房住或用钱购买股票等其它资产相比,投资房产收益更多。”

如果房价继续保持历史性上涨,那么到2030年, 帕拉马塔的独立房中位房价预计将至少达到210万澳元,Liverpool的独立房房价将从目前的74万澳元上涨至126万澳元。Penrith地方政府区内的独立房中位房价将从目前的65万澳元上涨至126万澳元,目前该地区的年均上涨率为6.8%。

   0


当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
全部评论  
暂无评论 上一页 下一页  
实用资讯
24小时新闻排行榜 更多>>
1 中国网络热传:习近平让位
2 一天内9城沦陷 紧急封城 新型冠状病毒出现突
3 就是这个73岁的女人提出封锁武汉
4 不是武汉肺炎,你不知美国已被打得跪地求饶
5 集体失踪 多家外媒追踪习近平等7巨头消失内

48小时新闻排行榜 更多>>
1 不同寻常“隐身”6天,习近平真的出事了?
2 惊!华春莹真实身份是什么?一句话把中央给
3 中国网络热传:习近平让位
4 传习近平低调抵达武汉 网友疯转现场视频
5 一天内9城沦陷 紧急封城 新型冠状病毒出现突
6 网传习近平咳嗽视频 中南海高层变故预案再曝
7 才辟谣"晚上不能回杭州" 杭州凌晨突袭下令封
8 就是这个73岁的女人提出封锁武汉
9 不是武汉肺炎,你不知美国已被打得跪地求饶
10 网爆美新药在中国进展极佳 病患24小时恢复
热门专题
一周博客排行 更多>>
1 武汉年轻人冒死翻墙出来发声! 艺萌
2 微信: 两则武汉肺炎真实故事 马黑
3 《武汉新型肺炎事件病毒来源的 京都静源
4 他“亲自指挥”把“维稳”办成 信释
5 习大大哪去了,他的党卫军哪去 xpt
6 武汉肺炎疫情大爆发的真相及罪 sparker
7 为何吃野味的东南亚各国从未爆 蒋大公子
8 从武汉瘟疫看中国的人性危机, 特有理
9 用日本撤侨作样本,武汉感染人 蒋大公子
10 《柳叶刀》论文报告的“新冠” 渔阳山人
一周博文回复排行榜 更多>>
1 8名爆料医生严重违反民主法则 我叫小龙鱼
2 为何吃野味的东南亚各国从未爆 蒋大公子
3 美知名病毒猎手专家到中国,钟 丝丝
4 重磅!新药进展更新中! 丝丝
5 吉利德Remdesivir,明天在中国 丝丝
6 为蒋大公子骂老狼点赞?点赞者 巴山老狼
7 钟南山的九点研判值得信任否? 格致夫
8 武汉肺炎会演变成黑天鹅吗? sparker
9 武汉疫情的美式思维与中式视角 格致夫
10 质疑“质疑幸灾乐祸者”的人品 一草
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2020. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.