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今年房市不乐观 “金山全美最差”
www.creaders.net | 2020-01-06 18:11:28  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

房地产网站"Zillow"3日公布一项110位经济学家和房地产专家的调查报告,显示旧金山和圣荷西2020年房市将进一步放缓;超过60%的经济学家和房市专家都说,旧金山和圣荷西今年房市的表现,不及全美大部分都会区。

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Zillow向110位专家询问,在全美最大的25个都会区之中,哪一区今年的房市"比全国平均好"或"比全国平均差"。结果,64%的专家说,旧金山比较差,说比较好的只有24%,两者相减,旧金山的得分是"负40"。圣荷西的情况也差不多,得分是"负38"。

在25个大都会区之中,旧金山和圣荷西的预测表现全美最差,倒数第一和第二;德州的奥斯丁和乔治亚州的亚特兰大的预测表现则最佳,排第一和第二。

其中一名接受调查的经济学家英格伦德(Mike Englund)说,目前全美房市最热地区是中部和东南部。

房贷利率变动大、新税法都是对湾区房市不利的因素,川普的新税法将扣减房贷税惠上限定为1万元,使湾区高房价的扣减额大降,是导致房屋成交减少的主要原因。

其中一名接受调查的房地产经纪舒赛蒙(Simon Shue)说:"我相信湾区房市将会持续放缓,房价将会再下跌。"

旧金山商业时报资深记者凯维(Mark Calvey):"湾区人现在考虑的问题是,是否愿意负担高价买房,以及是否要趁高价卖掉房子,搬到其他地方,以便将钱省下来,作退休之用和孩子将来的学费。"

商业时报报导说,湾区人现在最喜欢搬到四个城市:丹佛、纳许维尔、亚特兰大和达拉斯。

另外,3日公布的凯斯-席勒全美20大城市的房市指数也显示,旧金山去年10月的房价比上年同期下跌了0.4%,而全美去年10月的房价则上升了3.3%,旧金山的表现不及全国平均。


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