悉尼独立房中位价 有望在2月突破百万

房地产数据分析机构CoreLogic最新披露，目前悉尼独立房价格中位数已经接近百万，预计今年2月将再次突破一百万澳元。专家预计2020年悉尼房价会上涨10%。

悉尼独立房中位数从2017年7月峰值——106万澳元开始下跌，到2019年6月已跌至86.5万元，之后房价开始反弹。目前，悉尼独立房中位数为97.4万元，公寓房中位数为74.6万元。预计今年2月，悉尼独立房中位数会再破百万。

CoreLogic研究部主管劳利斯（Tim Lawless）说: “这是一个大反转。房价反弹比任何人预期的都要快。”

去年12月房价上涨1.5%，比11月涨速稍慢。11月房价涨幅高达2.7%，创下上世纪80年代以来最快的房价上涨纪录。

劳利斯表示，虽然12月房价涨幅趋缓，但仍非常强劲。涨幅放缓很可能是因为上市房产数量增加，购房者有了更多选择。

目前，悉尼独立房和公寓房价格仅比2017年峰值时低6.5%。CoreLogic分析，今年3月，悉尼的房价可能涨至破纪录的高点，而独立房的房价中位数可能很快就会重返百万。

劳利斯说：“根据目前的涨速预测，悉尼独立房价格中位数可能在2月超过1百万。”

CoreLogic预计，随着投资者重返市场，悉尼房价会在2020年上涨10%。

莫里森政府给首次购房者贷款担保项目已经于1月1日起生效。劳利斯认为，该项目对改善房价可负担性没有什么帮助，因为担保项目的房价设定在70万澳元，这远低于悉尼独立房和公寓房中位价。